Veranderingen op de huizenmarkt: Dit brengt 2017

De huizenmarkt en daarmee ook de hypotheekmarkt verandert eigenlijk elk jaar wel een beetje. Waar we afgelopen jaren te maken kregen met maatregelen die de slappe huizenmarkt moesten ondersteunen, hebben we ook dit jaar weer met nieuwe regels te maken.

We zetten de belangrijkste highlights voor je op een rij:

1.      Je mag Euro 100.000,= belastingvrij schenken

In 2014 mocht men dit bedrag belastingvrij schenken mits het werd gebruikt voor een huis: het kopen of verbeteren/onderhouden van een koopwoning of het aflossen van hypotheek- of restschuld.

Deze regeling geldt alleen voor ontvangers tussen 18 en 40 jaar oud.

Ook in 2017 kun je opnieuw van deze regeling gebruik maken!

2.      De NHG grens gaat omhoog

De grens voor Nationale Hypotheek Garantie gaat omhoog. Vanaf 1 januari 2017 wordt deze opgehoogd naar Euro 245.000,=. Je kunt dus een hypotheek met NHG aanvragen voor een woning die maximaal dit bedrag kost.

De ophoging is een gevolg van de aantrekkende huizenmarkt; de prijs van een gemiddelde woning is gestegen.

3.      De maximale hypotheek gaat omlaag

Tot dit jaar kon je maximaal 102% van de marktwaarde van je woning lenen. Dit gaat in 2017 omlaag naar 101%; dat scheelt je duizenden euro’s. Effectief betekent dit dat je meer eigen geld moet inbrengen als je een hypotheek gaat afsluiten.

4.      Het inkomen van je partner wordt voor 60% meegenomen.

Goed nieuws als je samen een huis wilt kopen. In plaats van de huidige 50% wordt vanaf volgend jaar 60% van het inkomen van je partner meegenomen bij de bepaling van jullie gezamenlijke hypotheek. Je kunt dus een hogere hypotheek afsluiten vanaf 1 januari 2017.

5.      De starterslening wordt iets aangepast

De starterslening blijft ook in 2017 bestaan, maar wordt iets aangepast, zodat deze voldoet aan fiscale regels. Als starter kun je dus ook het komende jaar gebruik maken van deze speciale hypotheek voor starters, waardoor ook voor die groep de huizenmarkt toegankelijk(er) wordt.

Ben je van plan te gaan verhuizen, onderzoek je je mogelijkheden van financiering of wil je hulp bij het voltrekken van een koopovereenkomst?

Ons team weet alles van huis en hypotheek en helpt je graag verder! Stel bijvoorbeeld vrijblijvend je eerste vragen tijdens ons gratis inloopspreekuur!

2017 staat voor de deur: Wat staat er op jouw notaris-checklist?

Wat moet je allemaal regelen in 2017 voor jou, je gezin of je bedrijf?
In een eerder artikel schreven we al dat veel Nederlanders hun financiële zaken niet of niet tijdig regelen.

Als er dan toch een mooi moment is om je voor te bereiden op het komende jaar, is dit voor het nieuwe jaar!

Jouw checklist voor 2017 maak je zo!

Verandert er iets in je gezinssituatie?

Je gezinssituatie en de keuzes die je daarin maakt, zijn op ieder moment van je leven van belang. Ga je trouwen of komt er een kindje?

Dat zijn allemaal zaken waarvoor je dingen moet regelen. Wil je trouwen op basis van huwelijkse voorwaarden, zorg dan dat je dit regelt voordat jullie in het huwelijksbootje stappen!

Als er een kindje komt, wil je ook voor jullie kleintje (en zijn of haar toekomst) zaken goed op orde hebben.

Voor op je checklist:

o   Huwelijkse voorwaarden
o   Samenlevingscontract
o   Scheiding
o   Ouderschapsplan
o   Testament
o   Voogdijregeling

Ga je verhuizen?

Als je gaat verhuizen omdat je bijvoorbeeld een (ander) huis koopt, zitten daar vanzelfsprekend een hoop financiële zaken aan vast. Het rondmaken van je financiering, het aanpassen van je hypotheek.

En ben je zelf ZZP’er, dan is je situatie alweer anders dan dat je in vaste loondienst bent. Laat je dus goed informeren!

o   Hypotheek(offerte)
o   Koopovereenkomst tekenen
o   Financiering
o   Trouwen/samenwonen?

Tref je voorbereidingen voor de toekomst?

Natuurlijk is ‘de toekomst’ een behoorlijk moeilijk begrip. Want wat regel je nu, en wat kan er later worden geregeld? En wat gebeurt er als je gezins- of leefsituatie verandert?

Toch is het belangrijk om op tijd na te denken over bijvoorbeeld je pensioen of zaken als zeggenschap wanneer jou iets overkomt.

Uit onderzoeken blijkt dat de huidige werkende generatie veelal niet echt doordacht stappen neemt voor het zekerstellen van bijvoorbeeld een pensioen. Tegelijkertijd is het levenstestament nog nooit zo populair geweest; het is een prettig idee dat je op het moment dat je er nog invloed op hebt, bepaalt wie iets voor je mag regelen als je dat zelf niet meer kunt.

o   Levenstestament
o   Testament
o   Estateplanning
o   Pensioen

Begin je een eigen bedrijf of verandert er iets?

Als je een eigen bedrijf start of er verandert iets, zoals het instromen van een nieuwe compagnon of de overdracht naar een nieuwe eigenaar of generatie, komt daar veel bij kijken.

Raadpleeg onze specialisten; ons team helpt je gericht op jouw specifieke situatie!

Echtscheiding en je kinderen… is er een juiste manier?

  

Wanneer het besluit komt om te gaan scheiden, heeft dat impact op bijna alles en iedereen in je leven. In de eerste plaats zijn jullie kinderen onvermijdelijk een onderdeel van het hele proces, al is dat misschien maar passief.

Onafhankelijk van de leeftijd van je kinderen, is het niet te vermijden dat zij moeten worden betrokken bij de stappen die jullie samen nemen. Maar welke manier is de beste of juiste.. en is die er wel?

Hoe gaan kinderen met een echtscheiding om?

Onderzoeken van de afgelopen jaren maken duidelijk dat veel kinderen de echtscheidingssituatie ervaren (of hebben ervaren) als een ingrijpende, soms zelfs traumatische gebeurtenis.

Omdat het scheidingspercentage in Nederland nog steeds hoog ligt, krijgen veel kinderen te maken met een echtscheiding en afhankelijk van hun leeftijd, is de gebeurtenis soms moeilijk te plaatsen.

Het grootste element dat onrust veroorzaakt in zo’n proces voor kinderen is verandering; er ontstaat een nieuwe situatie met alle effecten van dien en dat vraagt om aanpassingsvermogen. Als je dat combineert met het niet goed kunnen plaatsen van wat er gebeurt en waarom, is dat voor kinderen moeilijk te bevatten.

Het element ‘verandering’ bij echtscheiding

De nieuwe situatie vraagt een aanpassing van iedereen: Er is sprake van nieuwe woonsituaties, nieuwe taakverdelingen en gezamenlijke momenten die er niet meer zijn. Ineens haalt papa je op van hockey of is alleen mama bij het afzwemmen.

Voor kinderen is het belangrijk dat een echtscheiding zo soepel, snel en rustig mogelijk wordt afgehandeld.

Het element ‘loyaliteitsgevoel’

Helaas komt het veel voor dat kinderen ervaren dat ze moeten ‘kiezen’ tussen de ene of de andere ouder. Dit wordt sterk gevoed door uitspraken die de ene ouder over de ander doet, of de keuzes die worden gemaakt bij de omgangsregeling.

Als je als ouder oprecht je kinderen wilt ontlasten in een scheidingsproces, is het zaak om samen goed over het ouderschapsplan te denken, afspraken te maken en je daaraan te houden.

Laat negatieve commentaren over de ander achterwege, al is daar misschien nog zoveel reden toe.

Hier hebben kinderen baat bij tijdens de echtscheiding

Een geheim recept voor de beste echtscheiding met kinderen is er niet; daarvoor is elke situatie en aanleiding te divers. Toch zijn er vanuit psychologen veel adviezen die nuttig zijn voor een scheiding waar kinderen bij betrokken zijn:

·         Informeer kinderen over de scheiding, liefst samen. Leg zo eerlijk mogelijk de situatie uit, maar treed daarbij niet in details.

·         Voorkom negatieve commentaren over je voormalige partner.

·         Blijf ook in de woelige eerste periode leuke dingen doen en probeer daarnaast zoveel mogelijk de stabiliteit van de periode ervoor te handhaven (nog steeds op tijd naar school, naar de sportclub, familiebezoekjes).

·         Zoek naar een balans tussen je kind ‘ontlasten’ en ‘erbuiten houden’. Sluit je kinderen niet buiten, maar probeer eventuele problemen wel buiten hen om samen af te handelen.

·         Laat je kinderen weten dat hun ouders nog steeds allebei van ze houden en geef ze op geen enkel moment het gevoel dat het mogelijk hun schuld zou kunnen zijn.

Hoe moeilijk een echtscheiding ook is; soms is het de beste keuze. Wanneer je die keuze maakt, schakel dan iemand in die jullie van begin tot eind kan helpen en ieders belang in het oog houdt.

Ons team helpt je graag bij een soepele echtscheiding en de juiste afhandeling van financiële, juridische zaken en jullie opvoedkundige afspraken.

Ook voor mediation kun je bij ons team terecht. 

Vraag hier om meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek.

Je pensioen regelen als ZZP-er; hoe regel je dat nou slim?

De pensioenen staan de afgelopen tijd veel in de belangstelling. De actualiteiten geven weinig positieve beelden af en mensen die jarenlang dachten dat hun pensioenleeftijd en –inkomsten zeker waren, zijn nu negatief verrast.

Maar hoe werkt dat als je zelfstandige bent of nog een bedrijf wilt starten? Hoe zorg je voor jouw oude dag en welke stappen moet je daarin nu al ondernemen?

Ons team neemt je mee in een aantal overwegingen voor het pensioen voor de ZZP-er.

1.      Je moet er zelf voor zorgen

Als ZZP-er moet je grotendeels zelf zorgen voor een pensioen. Je hebt recht op een AOW-uitkering, maar moet zelf zorgen dat je daarnaast ook andere inkomsten hebt.

Dat betekent dat je er tijdig aan moet denken om hiervoor stappen te ondernemen. Dat geldt overigens ook voor mensen in loondienst waarvoor via hun werkgever niets geregeld is.

2.      Je krijgt belastingvoordeel

Als je spaart voor een pensioen kun je tot een bepaald bedrag gebruikmaken van belastingvoordelen. Zo hoef je geen inkomstenbelasting te betalen over het gedeelte dat je in je pensioen stopt. Die belasting wordt pas geïnd als de uitkering start. Dit geld valt voor nu dan ook niet onder vermogen.

Natuurlijk zijn er wel wat voorwaarden waaraan je moet voldoen. Je moet je pensioen regelen via een pensioenproduct, zoals een bankspaarrekening of lijfrente. Dat regel je via een bank of verzekeraar.

3.      Je kunt kiezen uit verschillende opties

Op welke manier je voor je pensioen gaat zorgen, bepaal je zelf. Laat je daarin goed adviseren door een verzekeraar of bijvoorbeeld bank.

Maar met alleen een regeling voor je pensioen ben je er nog niet.

4.      Je pensioen staat niet op zichzelf

Net als bij mensen in loondienst, zijn er tal van (financiële) zaken waar je voor nu en later over moet nadenken en die allemaal van invloed op elkaar kunnen zijn.

Zo zijn de afspraken die je maakt tijdens je huwelijk van belang (huwelijkse voorwaarden bijvoorbeeld).

En wat dacht je als je kinderen krijgt, een echtscheiding aangaat of jou iets overkomt?

De impact die de ene keuze of gebeurtenis op de andere heeft, is vaak moeilijk te overzien.

Daarom zijn er professionals zoals de mensen in het team van Huijbregts; die kunnen precies op basis van jouw huidige en toekomstige situatie met je bepalen wat de beste keuzes zijn en je helpen die in gang te zetten of vast te leggen.

Een advies kost niets! Leg ons je situatie eens voor.

Je hebt een notaris nodig.. wat nu?

Een notaris is vaker nodig dan je denkt. Soms voor confronterende moeilijke zaken, maar vaak ook ter voorbereiding op je oude dag of afspraken rondom je kinderen en partner.
Eerder schreven we al een blog over de meest belangrijke zaken die een notaris voor je kan doen.

Dus stel dat je in de situatie komt dat je een notaris nodig hebt, maar er nog nooit één nodig hebt gehad.. hoe bepaal je wie de geschikte notaris is voor jouw of jullie situatie?


1. Kijk in je regio om je heen
Natuurlijk is de regio waarin je woont vaak een belangrijke factor in je keuze. Logisch, want als je (veel) persoonlijk contact hebt met een notaris, heb je die het liefste in je buurt.



2. Zijn ze gespecialiseerd in wat je vraagt?
Juist door de veelzijdigheid van het vak van de notaris, kan het soms zomaar zijn dat een notaris in je buurt net niet echt thuis is in wat je van hem of haar vraagt. Of dat binnen het team van notarissen en adviseurs geen specialist zit in het door jou benodigde vakgebied.

Dan kan dat een reden zijn om toch naar een ander te kijken. Ook als die iets verder zit.


3. Heb je er een goed gevoel bij?
We schreven in een eerder blog, gebaseerd op de verhalen die we soms uit de praktijk horen, dat niet iedereen meteen een positief beeld heeft bij het fenomeen ‘De Notaris’.

Hoewel dat beeld vaak niet juist is, is het gevoel dat je hebt na je kennismaking bij een notaris, vaak wel een belangrijk element! Wanneer je namelijk het gevoel hebt dat je niet bekwaam zal worden geholpen OF je notaris/adviseur niet het beste met je voor heeft, laat dat gevoel je vaak niet zomaar meer los.


4. Luister naar de ervaring van anderen.
Bij wie hebben je buren of je familieleden hun zaken geregeld en hoe was hun ervaring? Welke berichten vind je op het Internet over de service, betrouwbaarheid en veelzijdigheid van hun werkzaamheden.
Met wat voor team en specialisten werken ze en hoe up-to-date is hun informatie?

5. Bekijk online en doe alvast een gevoel of informatie op
We weten dat het steeds populairder wordt om vooral veel informatie van internet te halen. Goed idee, want dat geeft vaak wat meer zekerheid en vertrouwen dat je zelf ook al iets weet. Anderzijds is online informatie niet altijd juist of van toepassing op jouw situatie.

Bekijk dus hoe een notaris je online via hun website informeert, welke informatie ze delen en op welke manier je met hen in contact kunt komen.
En blader gewoon eens door hun teamfoto’s heen, om te kijken wat voor mensen en specifieke kennis er bij een adviseur zit.



Maak kennis met Huijbregts
Natuurlijk ben jij uiteindelijk het centrale punt; jij maakt de keuze.
Maak daarom gerust eens kennis met onze adviseurs of loop bijvoorbeeld vrijblijvend met je vraag binnen tijdens ons inloopspreekuur.

Je eigen bedrijf; welke verzekeringen zijn zinvol… en welke niet?

Wanneer je een bedrijf runt (of start), weet dat je niet in de toekomst van het bedrijf kunt kijken. Er zijn dan ook een hoop factoren die je niet zelf in de hand hebt. Die wetenschap maakt het soms lastig en spannend om keuzes te maken; want hoe vind je bijvoorbeeld de balans tussen ‘alles verzekeren wat ooit kan gebeuren’ en een gezond bedrijf voeren?

In dit artikel enkele verzekeringen voor ondernemers en wanneer ze (niet) voor je van toepassing zijn.


Arbeidsongeschiktheid
Misschien niet de leukste om mee te beginnen, maar er kan altijd wat gebeuren wat je (deels) ongeschikt maakt om te kunnen werken.
Je denkt er misschien liever niet over na, maar bepaal voor jezelf of je in staat bent een lange(re) periode te overbruggen waarin je niet kunt werken, waardoor je geen of nauwelijks inkomsten hebt.

Als dat niet het geval is, sluit dan een arbeidsongeschiktheidsverzekering af.



Bedrijfsaansprakelijkheid
Je komt als ondernemer vaker voor een verrassing te staan dan je denkt. Want wie is er verantwoordelijk als je tijdens werkuren op locatie iets stuk maakt, of wanneer jouw product letsel aan een ander toebrengt.

Een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering biedt veel rust voor allerlei van dit soort scenario’s. Hoe groot je risico hierop is, hangt vooral af van de branche waarin je werkt en het type werkzaamheden dat je verricht. Dit is vaak dan ook van invloed op de hoogte van je premie, net als de grootte van je bedrijf.

Bepaal op basis van de premie die je moet betalen of je het risico wilt nemen.

Rechtsbijstand
Deze verzekering wordt vaak een beetje in lijn van punt 2 gezien. Rechtsbijstand richt zich meer op conflicten die je mogelijk krijgt met werknemers, leveranciers of je klanten. Bij juridische problemen kun je dan aanspraak maken op het vergoeden van eventuele advocaat- of deurwaarderskosten en de kosten van een eventueel proces.

Je wordt hierbij overigens niet gedekt door je persoonlijke, particuliere rechtsbijstandsverzekering! Je moet deze bijstand dus echt afsluiten voor je bedrijf.


Goederen en inventaris
Deze verzekering dekt schade aan bedrijfsmiddelen, zoals bijvoorbeeld computers. Dit kan gaan om diefstal, maar ook brand of vandalisme.
Afhankelijk van de verzekering die je kiest, wordt soms ook een dekking geboden bij goederen net buiten je bedrijfspand; niet ondenkbaar bij veel bedrijven.

Bekijk bij deze verzekering goed de kleine letters; wat wordt wel en niet gedekt en over welke premiekosten praat je. Uiteindelijk maak je ook hier zelf de keuze of je inventaris en goederen van dermate waarde zijn, dat een verzekering zich de moeite waard toont.

In sommige gevallen is verzekering van je eventuele bedrijfspand zelf en het daarbij verzekeren van inventaris interessanter. Kijk en vergelijk dus goed!
Hieronder vallen overigens geen voertuigen, die moet je vanzelfsprekend wel verzekeren.


Laat je goed voorlichten; geen enkel bedrijf is hetzelfde
Net als bij zoveel dingen is geen enkel bedrijf exact hetzelfde. De keuzes die je voor je verzekeringen, maar ook bij het opstarten van je bedrijf maakt, zijn afhankelijk van jou, je branche, je werk, je achtergrond en je financiële situatie.

Laat je dus altijd goed voorlichten zodat je geen keuzes maakt die je achteraf duur komen te staan.

Een onderneming starten.. hoe pak je het goed aan?
We schreven eerder een artikel over het starten van je eigen bedrijf. Daarin vind je veel informatie over de belangrijkste stappen die je als nieuwe ondernemer gaat zetten.

Uiteindelijk is het goed om een professional te betrekken bij het regelen van diverse afspraken die bij dit proces komen kijken.
En daar houdt ons team zich nu juist graag mee bezig!


Kom in contact met onze teamleden of bekijk op onze website meer informatie over het starten van een onderneming.

Je handtekening legaliseren; Wat is het en wanneer is het nodig?

Een handtekening is vaak niet zo bijzonder. Je wordt regelmatig gevraagd een handtekening te zetten en in toenemende mate zien we zelfs digitale handtekening waarmee je documenten ondertekend. Of, je “ondertekent” online iets met je DigiD.

Toch is het legaliseren van je handtekening iets dat je bij elk notariskantoor in Nederland kunt laten doen. Je wordt soms ook verzocht om je handtekening te laten legaliseren.
In dit artikel leggen we graag uit wat legalisatie is en wanneer het van toepassing is.


1. Wat is legalisatie van je handtekening?

Simpel gezegd zorgt een legalisatie van je handtekening ervoor dat het absoluut zeker is dat JIJ degene bent geweest die een handtekening heeft gezet, en niet iemand anders.

Eigenlijk is het zo dat een notaris je identiteit vaststelt bij de ondertekening en daarbij verklaart dat het daadwerkelijk jouw handtekening is die op een verklaring of volmacht staat.


2. Wanneer moet je een handtekening laten legaliseren?

 Het kan voorkomen dat je het verzoek krijgt om bij een bepaalde verklaring of volmacht je handtekening te laten legaliseren. Wanneer dit aan de orde is, wordt dat afzonderlijk aan je gemeld.
Een notaris of bijvoorbeeld gemeente, doet zo’n verzoek wanneer zij zeker willen weten dat een handtekening daadwerkelijk van de juiste persoon is. Dit omdat ze willen voorkomen dat er onenigheid ontstaat over de echtheid van een handtekening en daarmee de geldigheid van een ondertekend document.

Een verzoek tot legalisatie kan worden gedaan door een notaris, een gemeente of bijvoorbeeld een instantie, wanneer zij zeker willen weten dat jij de handtekening hebt gezet. Bijvoorbeeld bij een garantstelling.


3. Hoe werkt een legalisatie?

Een legalisatie betekent dat een document niet zomaar door je wordt ondertekend, maar wordt getekend in het bijzijn van een notaris.

Op het moment van tekenen wordt je identiteit gecontroleerd (je moet je geldig kunnen legitimeren) en in het bijzijn van een notaris zet je uiteindelijk de handtekening.
De notaris verklaart op dat moment dat jij daadwerkelijk de persoon bent geweest die tekende en zich geldig kon legitimeren.
Zo’n legalisatie kost niet veel tijd, maar het is wel handig om dit vooraf te melden en een afspraak te maken.


Heb je een verzoek tot legalisatie ontvangen, dan kun je altijd bij ons terecht.
Maak daarvoor eenvoudig online een afspraak.


Nog meer nalezen over het legaliseren van je handtekening? Ook dat kan online!
Lees hier alles over legalisatie. 

Het lekker allemaal zelf regelen.. slimme zet of groot risico?

We zijn de afgelopen jaren steeds meer online gaan regelen. Logisch, want in bijna elke generatie raken we gewend aan het Internet en zijn de mogelijkheden om zaken online in orde te maken steeds uitgebreider geworden.

Daarnaast zijn we ons steeds vergaander gaan oriënteren op het Internet. Waar voorheen “een mannetje” alle kennis had, kunnen we nu veel meer zelf onderzoeken voordat we stappen of keuzes maken.

Dat ‘lekker zelf regelen’ zien we ook in de wereld van de notaris steeds meer gebeuren.

Maar hoe zit dat nou: Is online je notariszaken regelen een grote kans of toch een risico?

We geven je graag een aantal oprechte tips en antwoorden.

1.    Het Internet is een bron van informatie

We zeiden het al; Internet biedt heel veel informatie. Dat zorgt ervoor dat je al heel goed op de hoogte kan zijn van (basis)informatie voordat je een keuze maakt of bijvoorbeeld bij een notaris of adviseur binnen stapt. 

Die veelheid aan informatie is echter ook weer lastig. Want hoe onderscheid je de zin van de onzin? En is wat er online gesteld wordt nog steeds actueel of van toepassing op jouw situatie?

We juichen het zoeken naar informatie ontzettend toe. Waar we voorheen soms hoorden dat mensen zich bevinden in onbekende materie wat een beetje ‘eng’ aanvoelt, kun je die angst zelf heel goed wegnemen.

(We schreven eerder al dit artikel over “hoe eng de Notaris en zijn werk nou eigenlijk is”.)

Bekijk de informatie op Internet dus met een gepast scherp oog: gebruik informatie om je kennis rond een onderwerp te vergroten, maar houd altijd in gedachten dat informatie foutief of achterhaald kan zijn.

Je persoonlijke notaris of adviseur heeft up-to-date kennis waardoor je altijd weet dat de informatie die je krijgt actueel en geldend is.

2.    Complexe materie met een wereld aan uitzonderingen

Binnen ons notariskantoor houden we ons bezig met tal van vakgebieden. We hebben niet voor niets specialisten op allerlei vlakken. Binnen ieder vakgebied heb je te maken met heel veel variabelen, met ontwikkelingen (bijvoorbeeld door nieuwe wetgeving of ontwikkeling in het recht) en allerlei uitzonderingen op globaal geldende regels.

Onze specialisten bepalen zo voor ieders persoonlijke situatie welke rechten, plichten en mogelijkheden er voor je bestaan. Een advies op maat is echter online niet altijd zo eenvoudig.

Wees als je online zaken wilt regelen dus heel kritisch en voorzichtig. Relatief eenvoudige handelingen kunnen online soms prima geregeld worden, maar voorkom dat je je in je vingers snijdt doordat je bijvoorbeeld met verborgen kosten of foute gegevens blijkt te werken.

Of die ene regeling over het hoofd hebt gezien, waardoor je voordeel misloopt.

3.    Financieel voordeel kent meerdere kanten

Eén van de meest gehoorde redenen om zaken online en zelfstandig te willen regelen, is de kostenoverweging. Nog steeds bestaat bij veel mensen de misvatting dat een notaris onnodig duur is en dingen doet die je zelf ook prima kunt.

Het is begrijpelijk dat je soms vragen hebt over de kosten die worden gemaakt. Toch heeft het stukje ‘financieel voordeel’ wat meer kanten dan je op het eerste oog zou denken.

Zo kan een goed notarieel advies je heel veel kosten schelen of veel geld opleveren. Een passend advies op maat, gericht op jouw situatie, zorgt er bijvoorbeeld voor dat je gebruik kunt maken van ontheffingen of dat er fiscaal voordeel optreedt.

De afweging is dus vooral te maken door te kijken naar:

·         Wat voor zaken betreft het (en hoeveel financiële zaken zijn daaraan verbonden?)

·         Kan ik dit online veilig regelen of zijn er te veel onduidelijkheden?

·         Heb ik een eerlijk inzicht in de (on)kosten die verbonden zijn aan mijn zaak?

 

4.    Gemoedsrust en gemak is heel waardevol

Als laatste belichten we graag je gemoedsrust. Zeker omdat je je vaak bevindt in materie die onbekend is, waar je niet zoveel van af weet, ervaren mensen druk of spanning.

Heb ik het goed geregeld, heb ik het maximale eruit gehaald of heb ik nu de juiste afspraken gemaakt?

De zekerheid, maar vooral ook het gemak, dat je ervaart van werken met een betrouwbare, ervaren notaris of adviseur, is heel veel waard.

Zo bieden we je graag zekerheid:

·         Altijd up-to-date kennis en informatie

·         Persoonlijke aandacht en een advies op maat

·         Aandacht voor je specifieke situatie

·         Geen addertjes onder het gras

·         Een helder aanspreekpunt en altijd iemand om op terug te vallen

·         Het gemak van het “laten doen” door een professional

Een eerlijk advies op maat; persoonlijk en betrouwbaar

We begrijpen heel goed dat, onder andere uit kostenoverweging, je misschien weleens overweegt om meer zaken zelf te gaan regelen, al dan niet online.

En voor sommige zaken is dat ook prima mogelijk, onderzoek dat dus gerust!

Maar mocht je toch de zekerheid en het gemak willen van een professional die voor je klaar staat, dan komt ons team graag met je in contact!

Maak eens vrijblijvend een afspraak, of kom langstijdens ons gratis inloopspreekuur. 

In gemeenschap van goederen of huwelijkse voorwaarden; wanneer kies je wat?

De afgelopen tijd is er rondom het huwelijk al veel te doen geweest. Waar men op dit moment in principe standaard trouwt in gemeenschap van goederen, speelt het parlement al enige tijd met het idee om een aanpassing te doen in het huwelijksrecht. Een initiatiefwetsvoorstel is ingediend met het voorstel om een beperkte gemeenschap van goederen als standaard uitgangspunt te nemen. De meningen van advocaten en mediators zijn verdeeld.
Tijd dus om de verschillende samenlevingsvormen te belichten om je te helpen bij je keuze. En wil je toch een advies dat helemaal op jullie situatie is ingericht, helpen we je daar graag bij!


Beperkte gemeenschap van goederen, wat is dat?

Beperkte gemeenschap van goederen is eigenlijk precies wat het zegt; je trouwt nog steeds in gemeenschap van goederen, maar in een beperkte mate.
Dat wil zeggen dat schulden, erfenissen, schenkingen en bezit dat is opgebouwd vóór het huwelijk, privébezit blijven.

Er zijn veel mensen die heil zien in dit plan en het passender vinden bij de tijd van nu. Mensen leiden een uitgebreid leven voor hun huwelijk en daar horen ook bezittingen en schulden bij.
Uit een enquête die in 2012 door Netwerknotarissen werd uitgevoerd, blijkt dat 61% bezittingen van voor het huwelijk bij scheiding niet zou willen delen en 76% wil de schulden van de ander niet delen. Erfenissen die zijn ontvangen blijken het meest gevoelig; 91% van de ondervraagden wil bij echtscheiding de door hen ontvangen erfenis zelf houden.

Kijkend naar die cijfers is een beperkte gemeenschap van goederen helemaal geen slecht ideen en zou het voor de huidige generatie eerste huwelijken, een prima oplossing kunnen zijn.

Toch zijn er ook tegenstemmen.
Wanneer je kiest voor deze opzet, ontstaan er in principe 3 vermogens: dat van jou, dat van je partner en dat van jullie gezamenlijk. Niet alleen kan dat verwarrend werken, je moet ook heel duidelijk vastleggen en blijven vast leggen wat gezamenlijk bezit is en wat van één van jullie is. In de praktijk blijkt dat vaak niet erg secuur te worden gedaan en kan alsnog een strijd ontstaan over welke bezittingen nu eigenlijk van wie is.

Dat zouden argumenten kunnen zijn voor het behouden van het huidige, volledige gemeenschap van goederen. En vind je dat geen optie, dan kun je altijd kiezen voor huwelijkse voorwaarden.

Huwelijkse voorwaarden, hoe zit dat?

Bij huwelijkse voorwaarden laat je vast leggen hoe jullie om willen gaan met bezittingen, vermogen, maar ook schulden wanneer het zou komen tot een scheiding. Maar denk hierbij bijvoorbeeld ook aan hoe je omgaat met het eigen bedrijf van een de partners. Wanneer dat mis gaat, ben je in gemeenschap van goederen in veel gevallen gezamenlijk aansprakelijk en kan dat betekenen dat het eigen vermogen van de andere partner, mede op het spel staat. Anderzijds deel je bij succes ook het vermogen.

Bij huwelijkse voorwaarden heb je veel vrijheid om zelf de regels te bepalen over hoe jullie met deze zaken om gaan. Het kan echter wel zijn dat in de loop der tijd jullie leven verandert; er komen kinderen, jullie werksituatie verandert of de gezamenlijke aankoop van een huis vindt plaats.
In die gevallen is het verstandig om regelmatig jullie gezamenlijk opgestelde voorwaarden te controleren en te kijken of ze nog steeds passen bij jullie leven en hoe jullie dingen zien.

Bij huwelijkse voorwaarden weet je wel dat je gezamenlijk een afspraak maakt die past bij jullie wensen.

Gemeenschap van goederen, de huidige situatie

Op dit moment trouw je, als je niet specifiek anders laat vastleggen, in gemeenschap van goederen. Dat betekent dat je vanaf het JA-woord alle bezittingen, maar ook schulden deelt wanneer het zou aankomen op een scheiding.

Heel prettig, want alles wat jullie (samen) doen is gezamenlijk, dus bij een echtscheiding kan vrij eenvoudig een verdeling worden gemaakt, 50/50. In de praktijk levert dit echter vaak wat meer moeite op; de verdeling van inboedel en bezittingen is niet zo eenvoudig en bij een echtscheiding is het op je nemen van een deel van de schulden van je voormalig partner, vaak een bittere kwestie.

Een belangrijk argument dat wordt gegeven voor het behouden van gemeenschap van goederen, is de positie van de vrouw. Vaak werken vrouwen part-time (zeker wanneer er kinderen zijn) en daarmee is de vrouw financieel niet altijd (voldoende) onafhankelijk. Deze rol stelt de partner (vaak de man) in staat financieel draagkrachtig te zijn, ook bij een eventuele scheiding.


Afspraken maken

Hoewel je er natuurlijk vanuit gaat dat jullie huwelijk eeuwig stand houdt, is het altijd het beste om na te denken over dit soort kwesties op de momenten dat met vertrouwen en op goede voet met elkaar afspraken kunt maken.

We helpen je graag bij je keuze (welke vorm past het beste bij jullie situatie) en leggen vervolgens alles vast op de manier dat jullie wensen.

Wil je meer weten? Neem dan eens vrijblijvend contact op voor informatie over onze aanpak en prijzen, of maak gebruik van onze gratis inloopspreekuur.

We gaan graag met je in gesprek!

De Notaris; hij is noodzakelijker dan je soms denkt

De notaris.. je komt er meestal niet wekelijks. Daarnaast hoort een notaris voor veel mensen bij eenmalige gelegenheden die soms niet eens altijd zo leuk zijn. Laat staan dat je er zelf voldoende in thuis bent om je er snel prettig bij te voelen!

Over het fenomeen ‘De Notaris’ schreven wij eerder al het eerdere artikel: “Zo eng is je notaris.”

Daarin lichtten we ook al toe dat we regelmatig te maken hebben met het gevoel van afstand en zelfs vooroordelen over wie de notaris is en vooral wat hij doet. 

Het leek ons daarom goed om wat meer informatie te geven over wanneer je een notaris nodig hebt of kunt gebruiken. Het heeft namelijk vaak zo zijn voordelen!

We hebben een top 6 samengesteld op basis van onze dagelijkse praktijk:

1. Huwelijkse voorwaarden

De rol van een notaris of mediator bij echtscheidingen is behoorlijk bekend. Een leuker onderwerp is echter een huwelijk. 

Wanneer je nu trouwt, trouw je automatisch in gemeenschap van goederen. Hoewel de intentie steeds meer lijkt te zijn om dit aan te passen, betekent het dat je alles deelt. 

Wanneer je om wat voor reden dan ook afspraken wilt maken over eigendommen, erfenissen of bijvoorbeeld schulden, doe je dat met huwelijkse voorwaarden. Onze collega’s helpen je graag om samen vast te leggen op welke voorwaarden je met elkaar trouwt. 

2. Levenstestament

Het levenstestament wordt steeds populairder. Waar velen het testament kennen als het vastleggen van afspraken voor na je overlijden, is het levenstestament, de naam zegt het al, wat er met je gebeurt tijdens leven. 

Omdat we niet in de toekomst kunnen kijken, weet je niet of er een moment komt waarop je zelf niet meer in staat bent beslissingen te nemen. Wie dat dan wel mag en welke beslissingen je absoluut (niet) wil, leg je vast in dit testament. 

3. Schenkingen

Of je nu als ouder of grootouder je studerende (klein)kind wilt ondersteunen, bij leven familieleden een deel van je vermogen wilt schenken of wilt helpen bij de aankoop van een huis; er zitten veel regels aan schenkingen vast. 

Bijna jaarlijks veranderen de regels en belastingdrempels die verbonden zijn aan schenkingen. 

Om een schenking fiscaal zo voordelig mogelijk te doen, kun je één van onze adviseurs raadplegen. Ook daar is een notaris voor!

4. Erfenissen en erfrecht

Hoewel dit een veel bekendere tak van sport is, is het een belangrijke om te noemen. Nog steeds bereiken ons verhalen over ernstige familievetes waarbij na het overlijden van een ouder ruzie ontstaat om de erfenis; wie heeft recht op wat?

Onze adviseurs erfrecht helpen je met een gedegen en duidelijk testament waarin je erfenissen worden bepaald en afspraken worden gemaakt. Dit geeft veel rust voor het zover is; weten dat alles goed geregeld is.

5. Estateplanning

Ook dit valt enigszins in dezelfde hoek: Wat gebeurt er met je vermogen als je er niet meer bent of hoe kun je zo slim mogelijk zaken overdragen aan de volgende generatie?

Ook hier heb je te maken met tal van regels en drempels. Goede kennis van deze zaken helpt je zo voordelig mogelijk je plannen te maken. 

6. Veilingen

Een minder bekende activiteit van een notaris is de rol die wij vervullen bij veilingen. Onze speciale afdeling verzorgt openbare verkopen voor diverse opdrachtgevers in de regio Brabant. 

Jouw notaris

De drempel om met een notaris in contact te komen is minder hoog dan je denkt. Zo vraag je bij Huijbregts Notarissen online een vrijblijvende offerte aan en komen we graag telefonisch of per mail met je in contact. 

Liever persoonlijk je vragen of twijfels voorleggen?

Maak gebruik van ons gratis inloopspreekuur!

De voogdijzaken waar je niet bij stil staat..

Je wilt voor je kinderen het beste. Ook als je er niet meer bent. En ook al is het misschien iets waar je liever niet bij stilstaat; het is niet ondenkbaar dat jou en je partner iets overkomt.

In een eerder artikel over gezinsuitbreiding en voogdij schreven we al over het vastleggen van wensen.

Nadenken over de voogdij van je kinderen is dan ook een noodzakelijk iets, waarmee je er voor zorgt dat bijvoorbeeld opvoeding en opleiding wordt veilig gesteld.

Maar wat komt er allemaal kijken bij voogdijzaken? Dit zijn de dingen waar je niet bij stil staat:

1.      Als je niets regelt, beslist de rechter

De kans is niet groot, maar het kan gebeuren dat je kinderen zonder jou en/of je partner verder moeten. Wanneer je hiervoor niets hebt geregeld of hebt vastgelegd, beslist een rechter wat er gebeurt.

In die gevallen kan het heel anders uitpakken dan dat jij voor ogen had voor je kinderen. Je wensen vastleggen is dus belangrijk.

2.      (Financiële) consequenties voor de voogd

Als het je al is gelukt een voogd of voogden aan te wijzen, hangt daar een hoop aan vast. Niet alleen krijgen aangewezen voogden een grote verantwoordelijkheid in een toch al moeilijke situatie; er hangen ook veel financiële consequenties aan vast.

Omdat je je daar niet altijd op kunt voorbereiden, is er een voogdijverzekering. Zo’n verzekering ontlast de voogden financieel en zorgt ervoor dat je kinderen de best mogelijke toekomstmogelijkheden krijgen.

3.      Jouw specifieke wensen en (levens)visie

Je hebt met je opvoeding een speciale aanpak voor ogen. Ieder kijkt anders naar de opvoeding van zijn of haar kinderen.

Daarnaast heb je andere zaken die bepalend zijn voor je leven(svisie). Denk hierbij aan belangrijke waarden en normen of je geloofsovertuiging.

Het is niet alleen belangrijk deze zaken kenbaar te maken aan jullie (beoogde) voogd(en), maar leg specifieke zaken ook vast in een voogdijregeling.

4.      Bespreek een testament

Naast de pragmatische dingen over opvoeding, blijven er ook zaken achter wanneer je als ouder komt te overlijden. Wat gebeurt er met jullie woning en bezittingen?

In een testament kun je deze zaken vastleggen met het oog op de toekomst van je kinderen, maar ook overige familieleden en/of de voogd(en).

Doe de voogdijtest online

In de online voogdijtest op onze website, stel je eenvoudig vast of een voogdijregeling voor jullie nodig/gewenst is, of niet.

Doe hier de voogdijtest 

De voordelen en valkuilen van nieuwbouwprojecten

Of het nu je eerste huis is of je vijfde; een huis kopen is altijd spannend. Wanneer je echter voor een nieuwbouwproject kiest, komt daar heel wat meer bij kijken dan de relatief ‘standaard’ aankoop van een oudbouw woning.

Omdat ons team experts heeft op dit vlak, delen we graag wat inzichten in de voordelen en valkuilen.

1.      Je hebt te maken met verschillende partijen

Bij een nieuwbouwwoning heb je met diverse partijen te maken. Je hebt te maken met financierders, met projectontwikkelaars en architecten, bouwbedrijven en bijvoorbeeld met mede kopers in een groter (wijk)project.

Op diverse momenten in het hele traject, dat een behoorlijke tijd in beslag kan nemen, kom je voor vragen, onduidelijkheden of onzekerheden te staan waarbij het niet altijd helder is bij wie je moet zijn. Of, wie je verantwoordelijk moet houden.

In die gevallen is het belangrijk dat je professionals hebt die je begeleiden en wegwijs maken in de wirwar aan regels en rechten. Daar houdt ons team nieuwbouwprojecten zich dus graag voor je mee bezig!

2.      Financiering en kostenstructuur loopt anders

Bij een nieuwbouwproject verlopen de financiële kwesties anders dan bij oudbouw. Dit heeft zo zijn voordelen;

Een nieuwbouwhuis is vrij op naam, in tegenstelling tot de ‘kosten koper’ waar je bij oudbouw mee te maken hebt.

Anderzijds begin je bij nieuwbouw al direct met betalen bij aanvang van de bouw, terwijl je nog niet in je huis kunt wonen. Dat kan bijvoorbeeld dubbele woonlasten met zich meebrengen. Tot op zekere hoogte zijn deze soms mee te financieren.

Al die vraagstukken, leg je het liefste neer bij iemand die weet wat in jouw/jullie geval de beste optie is.

3.      Problemen tijdens de bouw

Niet zelden hoor je verhalen van nieuwbouwprojecten waar een discussie ontstaat over hoe de aankomende bewoners iets willen en hoe de architect iets ziet. Of de stelling “gedwongen aanpassing” terwijl je je als koper afvraagt hoe noodzakelijk iets eigenlijk is.

In die situaties verzand je snel in een brei aan vraagtekens, kastje-naar-de-muur gevallen of eindeloze discussies als je niemand hebt die je helpt de juiste weg te vinden.

Laat ons duidelijk zijn; een nieuwbouwproject heeft veel voordelen en geeft je de kans om als allereerste bewoner een huis helemaal het jouwe te maken.

Laat je dus niet afschrikken door de valkuilen, maar wees je er wel van bewust dat een beetje hulp noodzakelijk kan zijn.

4.      Plotselinge wijzigingen of overschrijding

Voor bouwprojecten worden werkbare dagen vastgesteld (dat zijn er in Nederland zo’n 180 op een jaar). Er zijn tal van redenen waardoor een project vertraging oploopt; van weersomstandigheden tot fouten bij de bouw.

In die gevallen is het goed steeds polshoogte te blijven nemen: vordert de bouw zoals gepland en verwacht of niet. En zo niet, waardoor komt het.

Je hebt in sommige gevallen namelijk recht op tegemoetkomingen als een vertraging zich voor doet.

Huijbregts Notarissen en nieuwbouwprojecten

Ons team vindt dit soort trajecten heerlijk. We weten van de hoed en rand en weten hoe we ervoor kunnen zorgen dat jullie bouwproject zo soepel mogelijk verloopt.

Ben je geïnteresseerd in een project of wil je weten wat we voor je kunnen doen?

Vraag eens om advies of loop binnen tijdens ons gratis inloopspreekuur!

Belangrijke misverstanden over erfbelasting

Het is een van de meest gehate belastingvarianten; de erfbelasting.

Voor veel mensen geldt het gevoel dat het onterecht is; het is immers geld waarover al vermogens- en inkomstenbelasting is betaald.

Toch zijn er regelmatig gehoorde misverstanden over erfbelasting, die we graag met je delen om nare verrassingen te voorkomen.

Eerst de basis

Wanneer je een erfenis ontvangt, betaal je daarover ergens tussen 10% en 40% belasting. Hoeveel je exact betaalt, hangt af van de relatie die je had tot de overledene. Hoe verder je ‘verwijderd’ bent, hoe hoger je belastingtarief wordt.

Misverstand 1: Een papieren schenking geeft altijd voordeel

De papieren schenking is een fenomeen dat populariteit kende, maar in veel gevallen schijnvoordeel biedt.

Kort gezegd omvat het een constructie waarbij iemand schenkt en vervolgens terug leent. Toch is dit in veel gevallen niet veel voordeliger omdat over schenkingen ook belasting wordt betaald.

Wanneer je zoekt naar een constructie of een passende aanpak voor je estateplanning, helpen we je daar graag bij!

Misverstand 2: Een belastingvrije schenking, blijft belastingvrij

Dit is een soms vervelende kwestie.

Per jaar mag je een bepaald (regelmatig wisselend) bedrag belastingvrij schenken. Als er echter sprake is van een overlijden binnen 180 dagen na de schenking, hoort deze schenking alsnog bij de erfenis!

Is over een schenking wel schenkbelasting betaald, dan wordt deze in mindering gebracht op het geheel.

Misverstand 3: Inboedel aangeven tegen verzekerde waarde

Wanneer je bij het doornemen van de inventaris de waarde hanteert die op een polisblad staat, betaal je vaak teveel.

Voor erfbelasting geldt namelijk de economische waarde! Zeker wanneer het om niet waardevolle spullen gaat (kunst, juwelen) is de waarde vaak lager dan de verzekeringswaarde.

Misverstand 4: De erfenis van een tweede ouder telt niet mee

Wanneer je vader als eerste ouder overlijdt, krijg je geen erfenis uitgekeerd. In plaats daarvan krijg je een vordering , ter grootte van jouw erfdeel, op je moeder; de langstlevende ouder. Je moeder wordt wel geacht de erfbelasting over jouw kindsdeel te betalen, aangezien jij nog niet over jouw erfenis beschikt. Je zou denken dat wanneer een tweede ouder overlijdt, deze erfenis allemaal al is afgehandeld.

Dat is niet het geval en dat kan goed of slecht uitpakken.

Zonder nu al te diep in te gaan op de financiële regelgevingen, kan het goed zijn in deze situaties je te laten informeren door iemand die helder alle (on)mogelijkheden op een rij heeft. Om problemen met de fiscus te voorkomen, is het verstandig om na het overlijden van de eerste ouder alvast de hoogte van de kindsdelen bij de notaris te laten vastleggen.

Onze adviseurs zijn elke week beschikbaar voor een gratis inloopspreekuur. Leg je vragen eens aan ons voor!