maandag 16 september 2019

Vastgoed Amsterdam; hoge kantoorprijzen verjagen bedrijven




Amsterdam is al sinds jaar en dag gewild voor kantoorruimte. Met internationale allure en bekendheid en de centrale bruisende plek in Nederland, heeft Amsterdam aantrekkingskracht voor vestiging. De vraag naar kantoorruimte is op dit moment echter zo groot dat de prijzen naar bizarre hoogten worden gedreven met als gevolg dat bedrijf zich heroriënteren.

Een blik op Amsterdams kantoorvastgoed.

Te weinig gebouwd
De oorzaak van dit dringend tekort zou zijn dat er te weinig wordt gebouwd. Nog niet lang geleden verruilde het welbekende Starbucks een office in Amsterdam voor Londen; geen reclame voor de Amsterdamse kantorenmarkt.

De waarde van kantoorvastgoed stijgt werkelijk nergens zo hard als in Amsterdam, simpelweg omdat de hoge vraag en het lage aanbod de prijzen opdrijft.
De gemeente heeft lange tijd vastgehouden aan een bouwstop. Naast de stijgende huurprijzen zijn ook de bedragen die beleggers willen neertellen voor kantoorgebouwen hoger dan ooit.

De weinige nieuwbouw die onder handen is, wordt op zijn vroegst in 2021 en 2022 opgeleverd, waardoor de verwachting is dat deze krapte nog wel even aanhoudt



Leegstand
De kritische klanten die gemeente Amsterdam te verduren krijgt ten aanzien van de tot 2017 aangehouden bouwstop, worden weerlegt met cijfers over de nog altijd ruim 900.000 m2 aan leegstaande kantoorruimte. De vastgoedsector claimt echter dat dit om oude, zelfs onbruikbare kantoorruimte gaat. Veel bedrijven zijn niet geïnteresseerd in deze panden en ontwikkelaars steken geen energie in de vernieuwing ervan.


Brexit
Met de naderende Brexit hoopt de Amsterdamse kantorenmarkt te profiteren. Dat zal echter lastig blijken wanneer nieuwe bedrijven vanwege de kosten niet voor Amsterdamse huisvesting kiezen. Andere bedrijven hebben nauwelijks de ruimte om te kunnen uitbreiden.
Amsterdam staat als kantoorlocatie dus stevig onder druk. Experts uit de (kantoren)vastgoed zien deze problematiek nog zeker enkele jaren aanhouden; nieuwbouw gebeurt op te kleine schaal en kost nog teveel tijd om op korte termijn voor verlichting te kunnen zorgen.


Vastgoed en Huijbregts Notarissen
De aankoop en verkoop van (zakelijk) vastgoed is een vak apart. Binnen ons team van Huijbregts Notarissen vind je daarom een groep experts met een specifieke kennis en uitgebreide ervaring in dit vakgebied.

Onze adviseurs helpen je graag bij specifieke vragen rondom vastgoed.




maandag 2 september 2019

Komt er een kindje? Dit zijn de 4 must-knows voor de aankomende ouder




Vanzelfsprekend spreken we hier niet over de ouderschapstaken die ervoor zorgen dat je een gezond en geliefd kindje krijgt. We bekijken vanuit onze notariaat bril een aantal zaken die bij de komst van een kind belangrijk zijn. Enkele daarvan lijken vanzelfsprekend, maar worden in de praktijk heel vaak over het hoofd gezien of, eerlijk is eerlijk, op de lange baan geschoven.
In ons artikel van deze week daarom enkele gerichte tips en adviezen voor de aanstaande (of reeds) ouders.


1.      Nu regelen; je testament
Een testament heeft als term toch vaak de associatie dat het iets is voor later. Natuurlijk gaan we daar ook het liefst van uit; je komt op een respectabele leeftijd te overlijden en je testament vertelt hoe je zaken (financieel met name) geregeld wilt hebben.
Daarnaast is een testament bij uitstek iets wat aan bod komt op het moment dat je in een heftige situatie terecht komt, zoals het overlijden van je partner (de andere ouder van je kind). En dat is bij uitstek de reden om je zaken op dit moment te regelen.

In een testament komt te staan wat er moet gebeuren als jij er niet meer bent. Dat richt zich enerzijds vaak op bezittingen, vermogen, (schulden) en hoe dit wordt verdeeld, maar kan ook gaan over hoe je je uitvaart geregeld wilt hebben of zaken die je rondom de opvoeding van je kind(eren) vast wilt leggen.


2.      Gezamenlijk gezag
Wanneer je als stel getrouwd bent, is het vaderschap en gezag meteen geregeld. Wanneer je ongehuwd een kindje krijgt, moet je met wat meer zaken rekening houden. Zo moet je het kind erkennen, zodat je juridisch gezien de vader bent. Wettelijk ben je op dat moment echter nog geen vertegenwoordiger en heb je dus als vader geen gezag over het kind.

Uit de praktijk gegrepen betekent dat bijvoorbeeld dat je bij de aanmelding op school niets kunt betekenen, of geen bankrekening voor je kind kunt openen.
Nu zijn dit wanneer je als stel gelukkig bij elkaar bent geen enorme problemen. Vaak zien we problemen past ontstaan als de ouders uit elkaar gaan. Hoewel soms met de beste bedoelingen, zal de vader nu voor veel zaken toestemming of hulp moeten vragen aan de moeder, bij gebrek aan gezag.

Gezag aanvragen is niet moeilijk en kost niets, het is simpelweg iets dat je moet regelen.


3.      De voogdij
Nog zo’n onderwerp waar je liever niet over denkt en die we waarschijnlijk in hetzelfde rijtje als het testament kunnen scharen. Hoewel het gelukkig veel mensen bespaard blijft, gebeurt het wel; beide ouders komen te overlijden. Wie zorgt er vanaf dan voor je kind?

Bij het regelen van de voogdij is dat wat je bepaalt en vastlegt; de voogd van je kinderen. Hoewel dit vaak geen eenvoudige zaken zijn (je vraagt immers een behoorlijk iets van je mogelijke voogd) is het wel belangrijk.

Aanvullend op punt 2; een vader zonder gezag wordt ook niet als voogd aangewezen bij overlijden van de moeder. Zo kan het dus gebeuren dat wanneer via voogdij een andere voogd is aangewezen door de moeder, vader in strijd of overleg moet voor de voogdij over zijn kind(eren). Ook hier is goed regelen dus echt het advies!


4.      Tripje naar het buitenland
Vanwege de toenemende problematiek met kinderontvoering in een ouderlijke situatie, kun je niet zomaar met je kind alleen op het vliegtuig stappen als jullie niet als beide ouders aanwezig zijn.

Ga je zonder je partner reizen met je kind(eren) dan moet je op de luchthaven een verklaring ‘toestemming reizen naar het buitenland met kinderen’ kunnen overleggen. Dit verklaart simpelweg door jou en je partner dat er in overleg wordt gereisd en de ander daarvan op de hoogte is en mee akkoord is.


Veel van de zaken die we hebben benoemd, zijn niet bepaald ‘lichte materie’. Daarom is het belangrijk dat je terecht komt bij een notaris die bij je past. Waar de een een zakelijke benadering hanteert, kan de ander op een meer persoonlijke manier naar zaken kijken. Wat jij prettig vindt is dus belangrijk.

Geprikkeld door het artikel? Loop dan gerust eens binnen tijdens het inloopuur; we beantwoorden korte vragen en je kunt alvast met ons kennis maken.




woensdag 21 augustus 2019

Een lening aangaan… waar begin je en hoe krijg je de beste voorwaarden?




Meestal staat een lening aangaan niet zo hoog op je verlanglijstje. Daarom proberen veel mensen voor beoogde grote uitgaven te sparen. Natuurlijk kan dat niet altijd en soms zit je in een situatie dat een lening aangaan de beste (of enige) optie is.
Als je dan toch geld moet gaan lenen, doe je dat natuurlijk graag op een zo slim mogelijke manier, met weinig risico’s en zo voordelig mogelijk.
Dus waar begin je en waar moet je bij uitstek op letten?


1.      Begrijp waar je aan begint

Een lening is een serieuze stap. Je gaat een financiële verplichting aan en je betaalt geld over je lening; een verplichting waar je de komende tijd nog aan moet (kunnen en willen) voldoen.
Met name een hoge rente is een grote valkuil (het kost je immers veel geld) en je moet je goed beseffen dat je daadwerkelijk elke maand moet afbetalen; geld dat je niet aan andere zaken kunt besteden.


2.      BKR registratie

Wanneer je een lening aangaat, wordt dit geregistreerd. Een zogeheten BKR registratie toont andere geldverstrekkers, zoals bij het aangaan van een hypotheek, dat je al een financiële verplichting hebt lopen waarover je geld, rente, kosten betaalt.
Een lening kan er dus heel goed voor zorgen dat je geen of een lagere hypotheek kunt krijgen, omdat de hypotheekverstrekker risico’s wil beperken.  




3.      Het juiste type lening

Er zijn verschillende types leningen en de een past beter bij je dan de ander.
Persoonlijke lening: hierbij leen je eenmalig een bedrag dat je binnen een afgesproken termijn terugbetaalt. De rente staat vast gedurende de looptijd en je betaalt elke maand een vast aflossingsbedrag. Dit is prettig omdat je niet voor verrassingen komt te staan.

Doorlopend krediet: hier is geen looptijd aan verbonden. Je mag hierbij geld opnemen op het moment dat je wilt, tot een afgesproken maximum bedrag en je betaalt alleen rente over het bedrag dat je daadwerkelijk opneemt. Wanneer je dus wat hebt afgelost, mag je op een later moment dit gewoon weer opnemen, zolang je de limiet niet bereikt. De rente ligt hier echter niet vast; de hoogte ervan kan (en zal) stijgen en dalen.


4.      Denk na over aflossen

Wanneer je de kans hebt (of beter nog; vooraf probeert te maken) om sneller af te lossen of misschien zelfs in een of twee keer alles aflost scheelt dat een hoop geld. Bekijk daarvoor wel of jouw lening/geldverstrekker die optie ook kosteloos biedt. Het kan namelijk zijn dat vroegtijdig aflossen tot een boetebedrag leidt, en dat is zonde.

Dit geldt overigens voor een persoonlijke lening; een doorlopend krediet kun je altijd op ieder moment aflossen.


5.      Vergelijk en vraag een offerte aan

Misschien wel een van de belangrijkste punten van dit blog; vergelijk!
Rentetarieven verschillen namelijk sterk per kredietverstrekker en dat maakt vergelijken de eerste winst.
Aan de andere kant is het puur vergelijken op basis van tarieven ook weer lastig en niet altijd zaligmakend; vaak heb je pas een echt realistisch beeld van wat er wordt geboden en gevraagd als je een offerte opvraagt. Jouw persoonlijke profiel (risico) is namelijk mede bepalend voor de hoogte van de rente. Dus zaken als je leeftijd en inkomen, maar ook je BKR-registraties en woonsituatie zijn van invloed.

Een offerte aanvragen kost vaak niets en maakt het vergelijken zo helder mogelijk. Neem daar dus je tijd voor.


Vragen over je financiële situatie en toekomstplannen?
Onze adviseurs helpen je graag bij je vragen en persoonlijke situatie!






maandag 5 augustus 2019

HOT: “geld uit stenen” in trek bij zestigplussers




Het fenomeen ‘geld uit stenen halen’ bestaat al langere tijd, maar is sinds kort weer helemaal hot. We hebben het hier over het verzilveren van de overwaarde van een koopwoning die in je bezit is. Vooral bij zestigplussers is het concept de afgelopen tijd weer helemaal opgeklommen in populariteit, zo stelt Vereniging Eigen Huis.
Hoe komt dat en waarom is vooral bij deze doelgroep de populariteit zo hoog?

Woningwaarde staat er goed voor
Hoewel het concept al langere tijd bestaat is het pas sinds kort voor veel mensen weer echt mogelijk, nu vrijwel geen enkele woning ‘onder water staat’.
Waar voorheen meerwaarde met name werd gebruikt voor bijzondere, persoonlijke wensen, zoals een mooie reis, zijn de toepassingen nu een stuk praktischer.

Juist doordat mensen nu de ruimte hebben om hun overwaarde te gebruiken, zijn ook veel banken of hypotheekverstrekkers in deze behoefte gesprongen. Zo zijn er diverse hypotheken specifiek gericht op de oudere doelgroep en hun specifieke wensen om overwaarde te kunnen gebruiken.




Waar wordt het ‘geld uit stenen’ voor gebruikt?
Hoewel er verschillende hypotheektypes zijn voor het gebruiken van overwaarde, is binnen de benoemde doelgroep de wens of toepassing van het vrijgekomen geld herkenbaar vaak hetzelfde.

Zo gebruiken veel mensen de meerwaarde voor bijvoorbeeld een verbouwing, vaak bedoeld om de huidige woning ‘seniorgeschikt’ te maken. Door bijvoorbeeld een slaap- en of badkamergedeelte op de begane grond te voorzien, kunnen mensen er nu al voor zorgen dat ze langer zonder extra zorg in hun vertrouwde woning kunnen blijven.
Ook kiezen veel zestigplussers ervoor om eenvoudigweg een fijne aanvulling op het maandelijkse inkomen (AOW) veilig te stellen; enerzijds uit comfort, maar vaak om bijvoorbeeld stijgende zorg- of hulpkosten te dekken waarvoor ze zelf moeten zorgen.


Zijn er risico’s?
Een belangrijke voorwaarde voor deze toepassing is vanzelfsprekend dat er overwaarde op de woning moet zijn. In de huidige woningmarkt is dat voor de meeste woningen geen probleem.

Een belangrijk risico is dat we nu eenmaal niet in de toekomst kunnen kijken. Wanneer de toekomstplannen ineens flink moeten worden omgegooid, kan dat tot problemen leiden als dit bijvoorbeeld een versnelde verkoop van de woning betekent. Een deel van de overwaarde is namelijk al gebruikt en bij zeer hoge extra zorgkosten kan dat lastig blijven.

Toch zijn veel banken heel bewust en in overleg met bijvoorbeeld leden van Vereniging Eigen Huis komen hypotheken tot stand waarbij risico’s worden beperkt. Zo hoef je in die gevallen niet bang te zijn op straat te komen staan bij bijvoorbeeld een economische crisis.

Overweeg je een dergelijke constructie? Laat je goed informeren!
Zoals bijna alles rondom het kopen of verkopen van een huis, is ook dit vaak iets waar je zelf geen expert in bent. Maar zeker wanneer het om dit soort mogelijkheden gaat, is het belangrijk om je goed te laten informeren over de mogelijkheden en risico’s.

Vraag om advies over de hypotheekmogelijkheden



maandag 15 juli 2019

Waarom het vak van de notaris eigenlijk heel boeiend is..




Als je de gemiddelde Nederlander vraagt een notaris te omschrijven, komt daar vaak een beeld bij om niet altijd jaloers op te zijn. Naast het gevoel dat het vooral stoffige mensen zijn, oerdegelijk, in een duur pak met een luxe kantoor, staat het vak zelf ook niet echt te boek als bruisend. Daar zijn wij het in ons kantoor natuurlijk helemaal niet mee eens. Wij houden van ons beroep en dragen iedere dag onze passie uit; want er gebeurt zoveel in ons vak!

Waar we eerder al eens het populaire blog schreven “wij verkopen nachtrust | Hoe eng is je notaris nou echt?”, vinden we het vandaag tijd om ons vak nog wat meer te belichten. Wat we doen, wie we zijn en wat we de komende tijd van ons vakgebied verwachten.

De standaard notaris in het oog van de Nederlander
Een notaris is een degelijke, keurige en vooral saaie man. Altijd een man. Iemand die al veel geld verdient door alleen maar zijn notitieblok open te slaan en vooral heel veel moeilijke, onbegrijpelijke taal op je afvuurt. Ja knikken is je enige optie. Een flinke drempel ook, om in gesprek te moeten met zo’n figuur.
Nu zien dus veel mensen de notaris zelf al als een saai persoon, maar ons beroep wordt mogelijk als nog stoffiger beoordeeld. Moeilijke taal, eindeloos papierwerk, akten, juridische documenten, wetteksten… saai, stoffig en ver-van-mijn-bed voor de meeste Nederlanders.

Het zal je niet verbazen dat wij ons daar niet graag in terugzien! Want onze dagen zijn niet saai en onze notarissen zijn zeker niet standaard of stoffig. We hebben oog voor de mensen die we op ons kantoor treffen en zoeken naar de beste oplossing voor ieders situatie. Want wat wij doen is mensenwerk bij uitstek.

Een dagje notaris
Hoewel de meesten niet dagelijks bij de notaris komen, heeft ons vak juist een rol in de meest menselijke zaken mogelijk. Alle zaken die ons leven mooi, emotioneel of juist moeilijk maken, hebben een raakvlak met wat wij doen.
Leven en dood, samen zijn (of juist niet), lekker wonen, een bedrijf runnen, over de toekomst nadenken… hoe menselijk wil je het maken? Binnen die mensenzaken is het echter ook onze taak om pragmatisch en goed naar de situatie te kijken, juist als hier veel (verschillende) mensen en menselijke emoties invloed willen hebben. Binnen de emoties en gevoelens is juist vastlegging en feitelijkheid een vereiste om nu en later je zaken ook goed op orde te hebben, wat het leven ook biedt.

We komen in ons vak mooie dingen tegen. Liefde voor een bedrijf, de kinderen of oprecht oog voor het welzijn van anderen. We komen ook moeilijke dingen tegen, waarin de menselijkheid soms wat verder te zoeken lijkt en eigen belang voorop staat. Elke dag van de notaris is dus mensenwerk en alles wat daarbij hoort.

Moet het zo moeilijk?
Wat wel klopt, is dat we met akten, documenten en lastige teksten te maken hebben, ja. Veel akten worden opgesteld in een taal die je normaal niet dagelijks gebruikt. Dat wil niet zeggen dat wij als notaris dat niet begrijpelijk kunnen maken. We leggen je met liefde uit wat er staat en wat dit voor jou betekent; dat is immers het doel van wat je met ons doet. Zaken vastleggen en vaststellen voor nu en later, op de manier die bij jou of jullie past.

Kan het niet wat digitaler?
We hebben al eens eerder een vergelijking getrokken tussen de digitale notaris die je online ‘bestelt’ en de niet-zo-stoffige-man-of-vrouw die je op ons kantoor in levenden lijve kunt raadplegen.
Feit is natuurlijk wel dat onze wereld toenemend digitaliseert, en dat is helemaal niet erg. Dat biedt mogelijkheden en gemak en ook weer nieuwe uitdagingen (zoals bij overlijden).

Waar mogelijk werken wij dus ook met digitale oplossingen als dat wetmatig is toegestaan en een gemak biedt voor onze cliënten.

Kennis maken met onze notarissen en andere medewerkers?
Je kunt online al even kennis maken met ons team. Natuurlijk ben je van harte uitgenodigd om je situatie bij ons voor te leggen, zodat je daarna zelf kunt inschatten hoe een (kandidaat-)notaris in het wild nou echt is.

BEKIJK HIER OOK ONZE VACATURES






woensdag 3 juli 2019

Huurders steeds vaker ontevreden over huurwoningen




Dat onze huizenmarkt onder druk staat is geen nieuws. Zowel in het huur- als het koopsegment wordt het steeds lastiger om een woning te vinden, laat staan een eigen woning die je kunt betalen en ook nog eens naar je wens is.

Koopwoningen zijn duur en betaalbare koopwoningen schaars (en worden daarmee alsnog voor hoge prijzen verkocht). Maar ook het aanbod aan huurwoningen is niet zo groot en ook daar zijn de prijzen afgelopen jaren flink gestegen. Maar dat blijkt niet eens het grootste probleem voor veel bestaande huurders; het aantal klachten is in 2018 enorm gestegen ten opzichte van het jaar ervoor. En dat gaat over meer dan huurprijs.

Aantal klachten enorm gegroeid
Ten opzichte van 2017 stapten 30% meer huurders naar de huurcommissie met serieuze klachten. Dat komt overeen met zo’n 10.000 huishoudens in het jaar 2018. Dat deze huurders ook daadwerkelijk wat te melden hadden, blijkt wel uit de cijfers. Bijna 60% van de huurders werd ook daadwerkelijk in het gelijk gesteld.

Deze groeiende klachtenregen heeft echter wel tot gevolg dat de huurcommissie overloopt; de afhandeling van klachten duurt ten opzichte van voorgaande jaren langer, simpelweg door de drukte.

Waarover gaan deze klachten?
Een deel van de klachten gaat, net als voorgaande jaren, of huurprijzen en huurverhogingen. Hoewel dat voor een huurder soms simpelweg voelt als ‘het kost wat het kost’, is dat niet altijd het geval. Wanneer je als huurder redenen hebt om aan te nemen dat huurprijzen buitensporig zijn, niet realistisch of erg eenzijdig opgehoogd, kun je daar een formele klacht van maken. Maar ook de afrekening van servicekosten lijken veel huurders te hoog en daar hebben ze met regelmaat gelijk in.

Een ander veelvoorkomend klachtenpatroon heeft te maken met onderhoud (waarbij schimmel en vocht veruit de boventoon voert). Zo wees eind vorig jaar een onderzoek al uit dat van de oudere huurwoningen maar liefst 40% last heeft van vocht en/of schimmel, met alle gezondheidsrisico’s van dien. Hetzelfde onderzoek wees sowieso uit dat circa 20% van de Nederlanders in een huis woont met zichtbare vocht- of schimmelproblemen; een aantal wat ook niet gering is als je ons inwoneraantal kent.

Hoe handel je zoiets af als huurder?
Wanneer je als huurder het gevoel hebt dat er iets niet juist is, kun je daarmee naar de huurcommissie stappen voor een formele klacht. Zij nemen deze in behandeling. De huurcommissie probeert overigens altijd te bemiddelen; in ongeveer de helft van de gevallen komt een zaak niet voor de rechter, maar worden zaken tussen huurder en verhuurder opgelost in bemiddeling met de huurcommissie.

Naar de huurcommissie stappen is in veel gevallen zinvol. Zo kan een verhuurder worden gedwongen tot tijdelijke huurverlaging door slecht onderhoud, maar kan een toetsing van de servicekosten je ook serieus geld schelen.
Huurverlagingen van meer dan Euro 100,= per maand komen regelmatig voor, maar ook kortingen of afrekenverschillen van enkele tientjes tot enkele honderden euro’s zijn geen unicum.

De huurcommissie neemt klachten serieus. Dat betekent ook dat je de huurcommissie niet moet zien als een manier om je lasten te verlichten; er moet sprake zijn van een serieuze zaak waarin je jouw problemen ook duidelijk kunt maken.

Liever een huis kopen?
De lastige markt geeft veel mensen het gevoel dat zowel kopen als huren zo langzamerhand onmogelijk is. Dat hoeft echter niet zo te zijn. Zorg dat je inzicht krijgt in je huidige situatie en wat je mogelijkheden zijn.






maandag 24 juni 2019

Voor het eerst zelfstandig wonen; zo ben je goed voorbereid




Het lijkt voor veel jongeren op dit moment vrijwel onmogelijk om het huis te verlaten; studentenkamers zijn duur en schaars, maar ook als je daadwerkelijk zelf een huis wilt huren of kopen is het op dit moment lastig. Zeker met een studieschuld en/of weinig spaargeld.
Ondanks de trends komt het er uiteindelijk toch van; je gaat op jezelf wonen! En om te zorgen dat je dat zo slim, leuk EN verstandig mogelijk doet, geven we jou (of je ouders) graag wat tips mee.

Bedenk wat je nou echt wilt
Wanneer je voor je studie het ouderlijk huis verlaat dan heb je vaak niet zoveel te kiezen en is de plek waar je gaat studeren al snel gekozen. Ook qua woonvoorzieningen ben je vaak al blij als je wat gevonden hebt, dus veel eisen stellen is er vaak niet bij.
Wanneer je wel wat meer keuze hebt of bijvoorbeeld al een baan hebt, is het wel handig om te bedenken wat je nou eigenlijk belangrijk vindt.

·         Ga je tijdelijk ergens wonen of is de toekomst nog erg onzeker, dan is een huis huren vaak een betere optie. Wil je meer stabiliteit, dan is een huis kopen juist slim. Wat voor jou het slimste is, kun je met diverse online tools berekenen en hangt natuurlijk ook af van de mogelijkheden.
·         Waar wil je je vestigen en waardoor wordt dit bepaald? Hoe zit je met reistijd, openbaar vervoer aansluitingen of snelwegen? Zoek je rust of juist het bruisende van een stad? Heb je sociale, culturele of familiaire verplichtingen die jou in een bepaalde streek houden?

Het kostenplaatje
Niet het minste, maar vaak wel het lastigste om vooraf in beeld te krijgen; je kostenposten. Veel jongeren merken pas als ze uit huis gaan hoeveel kosten er stiekem bij komen kijken. Huur- of hypotheeklasten, gas, water en licht, maar ook gemeentelijke belastingen, je zorgverzekering, boodschappen. Het tikt aardig aan en kan een nare verrassing opleveren als je niet vooraf op een rijtje hebt gezet hoe je nieuwe situatie eruit gaat zien.
Stel dus vooraf een overzicht op van je huidige uitgavenpatroon en te verwachten nieuwe kosten. Zo voorkom je verrassingen!
Daarnaast heb je soms ook recht op toeslagen (denk aan huur- of zorgtoeslag). Zoek het goed uit zodat je enerzijds gebruik maakt van het recht op toeslagen, of voorkomt dat je geld moet terugbetalen omdat je geen of minder recht had op toeslagen die je krijgt.

De uitzet
Een huis of kamer is 1. Zorgen dat je daar ook nog kunt leven is 2. Daar heb je spullen voor nodig. Vaak beginnen mensen al tijdens het thuis wonen met verzamelen van spullen. Bedenk daarbij ook dat je echt niet meteen alles nieuw hoeft te hebben en er heel veel tweedehands materiaal te vinden is; het Internet staat er vol mee! Zo kun je voor weinig geld een leuke (en schone) inboedel op de kop tikken.

De praktische kant
Als je eenmaal op jezelf woont, worden alle zaken die je moeder al tegen je riep de daadwerkelijke praktijk. Zaken als wassen, schoonmaken en opruimen horen er nu eenmaal bij en kosten tijd. Ook zorgen dat je boodschappen in huis hebt, is niet altijd vanzelfsprekend. Het kost tijd die je liever aan andere zaken spendeert, maar die je soms ook weinig hebt. Je werkt of hebt een stageplek en wilt ook leuke dingen doen.
Houd er dus rekening mee dat deze klussen het prettigste zijn als je ze met regelmaat kort doet, in plaats van eindeloos uitstelt en het je hele zaterdag in beslag neemt.



·       Was met regelmaat en houd de noodzakelijke strijk bij
·        Plekken die nat worden, zoals je keuken of badkamer, worden lang niet zo vies als je na gebruik even zorgt dat het netjes is; scheelt veel poetswerk.
·        Zorg dat je houdbaar voedsel in huis hebt voor als je wat later thuiskomt of boodschappen bent vergeten. Zo voorkom je dat je WEER een frietje haalt of shoarma bestelt. Pasta of rijst is lang houdbaar, kost niet veel en is eenvoudig te maken. Een stuk voordeliger dan telkens bestellen of afhalen.

Student, maar toch ‘normaal’ wonen?
Hoewel het gros van de studenten in een studentenhuis terecht komen, is dat echt niet altijd nodig. Er zijn ook genoeg studenten die met een vriend, vriendin of partner samen een huis huren.
Uiteindelijk maakt dit voor je keuzes niet zoveel uit, behalve dat je in deze situatie meer verantwoordelijkheidsgevoel ervaart voor je woning. Het is geen hokje wat door 19 anderen bewoond is of wordt, maar meer ‘je eigen huis’ waar jij dus ook bijna alleen verantwoordelijk voor bent; van huur betalen tot stofzuigen.

Een goed advies
Vaak zijn (je) ouders degene die je helpen bij deze stappen, of bijvoorbeeld een oudere broer of zus. Wanneer je daadwerkelijk over gaat naar het kopen van een huis of gaat samenwonen, komt daar wat meer bij kijken en heb je een professional nodig.