De huizenmarkt en daarmee ook de hypotheekmarkt verandert
eigenlijk elk jaar wel een beetje. Waar we afgelopen jaren te maken kregen met
maatregelen die de slappe huizenmarkt moesten ondersteunen, hebben we ook dit
jaar weer met nieuwe regels te maken.
We zetten de belangrijkste highlights voor je op een rij:
1. Je mag Euro 100.000,= belastingvrij
schenken
In 2014 mocht men dit bedrag belastingvrij schenken mits het
werd gebruikt voor een huis: het kopen of verbeteren/onderhouden van een
koopwoning of het aflossen van hypotheek- of restschuld.
Deze regeling geldt alleen voor ontvangers tussen 18 en 40
jaar oud.
Ook in 2017 kun je opnieuw van deze regeling gebruik maken!
2. De NHG grens gaat omhoog
De grens voor Nationale Hypotheek Garantie gaat omhoog. Vanaf
1 januari 2017 wordt deze opgehoogd naar Euro 245.000,=. Je kunt dus een hypotheek met NHG aanvragen voor een woning die maximaal dit bedrag kost.
De ophoging is een gevolg van de aantrekkende huizenmarkt;
de prijs van een gemiddelde woning is gestegen.
3. De maximale hypotheek gaat omlaag
Tot dit jaar kon je maximaal 102% van de marktwaarde van je
woning lenen. Dit gaat in 2017 omlaag naar 101%; dat scheelt je duizenden
euro’s. Effectief betekent dit dat je meer eigen geld moet inbrengen als je een
hypotheek gaat afsluiten.
4. Het inkomen van je partner wordt voor 60%
meegenomen.
Goed nieuws als je samen een huis wilt kopen. In plaats van
de huidige 50% wordt vanaf volgend jaar 60% van het inkomen van je partner
meegenomen bij de bepaling van jullie gezamenlijke hypotheek. Je kunt dus een
hogere hypotheek afsluiten vanaf 1 januari 2017.
5. De starterslening wordt iets aangepast
De starterslening blijft ook in 2017 bestaan, maar wordt
iets aangepast, zodat deze voldoet aan fiscale regels. Als starter kun je dus
ook het komende jaar gebruik maken van deze speciale hypotheek voor starters,
waardoor ook voor die groep de huizenmarkt toegankelijk(er) wordt.
Ben je van plan te gaan verhuizen, onderzoek je je
mogelijkheden van financiering of wil je hulp bij het voltrekken van een
koopovereenkomst?
Ons team weet alles
van huis en hypotheek en helpt je graag verder! Stel bijvoorbeeld vrijblijvend je eerste vragen tijdens ons gratis inloopspreekuur!
