In het afgelopen jaar heeft de krapte op de huizenmarkt en
de daarbij behorende hoge huizenprijzen regelmatig centraal gestaan in onze
blogs. Nu we door Covid-19 allemaal ineens geconfronteerd worden met een
‘andere realiteit’ kijken we mogelijk ook anders naar onze wens om te kopen en
verkopen (en verhuizen). Een aantal trends die we zien sinds we in maart in
volle kracht werden geconfronteerd met de Corona crisis:
Eigen huis verduurzamen..
even niet
Waar in eerste instantie de tijd thuis veel bewoners bewust
maakten van hun opties en wensen om (bij niet verhuizen) meer uit hun eigen
woning te halen, begint nu we enkele maanden verder zijn, de onzekerheid
parten te spelen.
Omdat verduurzamen voor veel mensen met aardig wat budget
gepaard gaat en de economische onzekerheid (houd ik mijn baan, blijven mijn
inkomsten stabiel, wat doet de economie?) groeit, maakt men pas op de plaats.
Verduurzamen is daarmee niet uit het bewustzijn, maar wordt
bewust op een 2e plaats gezet om een begrijpelijke zekerheid en
back-up te kunnen bewaren.
Senioren blijven waar ze
zijn
Meer dan de helft van de 60+ ers in Nederland wilde al niet
verhuizen als dat niet strikt noodzakelijk was, al voordat we met Covid-19 te
maken kregen. Juist in de tijd dat men meer op de eigen woning en alleen zeer
naaste familie of buren is aangewezen, is dat gevoel versterkt. Men is blij met de huidige woning, blij met de buurt en voorzieningen en vindt de huidige woning geschikt om te blijven.
Ook bij toenemende gezondheidsproblemen kiest meer dan 1 op
de 3 liever voor een (uitgebreide) aanpassing van de woning, dan te kiezen voor
een andere plek.
Fun fact: Intrekken bij kinderen staat laag op het
favorietenlijstje. Als zelfstandig wonen niet meer lukt is, zelfs denkend aan
Corona, het verpleeghuis nog steeds een vaker gekozen voorkeur.
Huizenprijzen en
verkoopcijfers
Het effect van de huidige situatie op de effectieve
woningmarkt is eigenlijk beperkt te noemen. In het hoogtepunt (maart 2020) werd
een duidelijke dip gezien in het aantal bezichtigingen en verkopen, maar die is
richting eind mei alweer sterk opgetrokken. Ook uit onderzoeken blijkt dat op
dit moment actief zoekenden, niet van plan zijn daarmee te stoppen vanwege
Corona. De huizenprijzen zien we op korte termijn dus ook niet snel veranderen.
Hoewel mensen bij bezichtigingen en waardebepalingen
afgelopen maanden werden gedwongen daarin alternatieven te zoeken (zoals online
waardebepalingen) biedt de verder naderende versoepeling van maatregelen straks
weer volop ruimte om zaken te doen zoals we gewend waren.
Interessant gegeven in recente onderzoeken is wel dat met
name doorstromers een gevoel van onzekerheid delen en daardoor wel een pas op
de plaats maken in het zoeken naar een nieuwe woning. Waar vooral
tweeverdieners met een bepaalde levensstijl en wensen onder druk staan door de
angst van baanverlies of het niet kunnen krijgen van nieuwe opdrachten, zien we
vooral een dip in deze groep kopers/verkopers.
Twijfel je over je eigen
koop- of verkoopplannen of wil je juist een stapje bij zetten? Laat dan van je
horen.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten