Een erfenis aanvaarden, weigeren of beneficiair aanvaarden; hoe zit dat?

Hoewel we bij het woord erfenis vooral denken aan ‘wat we krijgen’, kan dat soms heel anders uitpakken. Een erfenis kan namelijk ook (deels) bestaan uit schulden of onbetaalde rekeningen. Daarnaast is het krijgen van een erfenis niet zomaar een handtekening en overgemaakt geldbedrag. Erfenissen kosten tijd om afgewikkeld te worden.

Natuurlijk zit je als erfgenaam niet te wachten op schulden of rekeningen; dus wat zijn je opties als erfgenaam?

Optie 1: Zuiver aanvaarden

Wanneer je een erfenis zuiver aanvaardt, accepteer je alles wat op je af komt. Ook als daar lasten mee gemoeid zijn.

Dit gebeurt regelmatig wanneer erfgenamen geen enkele reden hebben om aan te nemen dat er openstaande schulden of rekeningen van toepassing zijn of de waarde van de erfenis zoveel hoger is.

Wanneer je echter niet precies weet wat er te erven is, kan het zijn dat je eigenaar wordt van schulden. Een erfenis is dus niet zonder risico in dit geval.

Optie 2: Weigeren

Je kunt een erfenis weigeren. Dit kun je doen omdat je al weet of vermoedt dat er sprake is van een negatieve erfenis, maar ook andere emotionele zaken kunnen een rol spelen voor weigering.

Helaas komt het voor dat de dynamiek binnen een familie is verstoord en iemand zich niet content voelt met de situatie. Dit kan ertoe leiden dat diegene niets van de erflater wil weten en een erfenis weigert op andere gronden dan financiële.

Wanneer je een erfenis weigert, word je voor de wet geacht geen erfgenaam te zijn geweest.

Als de situatie zich voordoet dat je twijfelt over de erfenis en bijvoorbeeld niet zeker weet of dit gunstig voor je kan uitpakken of niet, is er een derde interessante optie.

Optie 3: Beneficiair aanvaarden

Plat gezegd kun je beneficiair aanvaarden benoemen als ‘wel de lusten, niet de lasten’. Als je wilt voorkomen dat je wordt opgezadeld met schulden van de erflater, kun je een erfenis beneficiair aanvaarden.

In grote lijnen houdt deze variant in dat je, na aftrek van schulden, aanspraak kan maken op eventueel overgebleven geld.

Wanneer schulden hoger zijn dan bijvoorbeeld opbrengsten uit de verkoop van een woning of het spaargeld, dan ben je als erfgenaam niet aansprakelijk voor die schulden.

Hoewel deze variant klinkt als de optie die je vrijwel standaard zou moeten (willen) toepassen, zijn er kleine kanttekeningen.

Je bent voor deze aanvaarding een schriftelijke verklaring verplicht bij de rechtbank. Daar zijn kosten aan verbonden. Overigens geldt dit ook bij een weigering van de erfenis!

Vervolgens is een boedelbeschrijving nodig; een omschrijving/opsomming van alle bezittingen en schulden. Vaak wordt gevraagd dit een notaris te laten afhandelen.

Welke optie past mij het beste?

Wanneer je graag zaken goed wilt regelen voor je erfgenamen, is het goed om daar tijdig over na te denken en je erfenis goed te (laten) regelen door een expert.

Krijg je een erfenis en vraag je je af waar je goed aan doet? We voorzien je graag van een advies of offerte voor erfrecht zaken.

Levenstestament groeiend populair in 2018; hoe komt dat?

Het levenstestament is voor sommige een volledig onbekend term. Toch groeit dit testamenttype al jaren in populariteit en is dit ook in 2018 onverminderd het geval.

De behoefte aan (het behouden van) controle is voor veel mensen een belangrijke drijfveer nu we allemaal steeds ouder worden en dat graag op een goede manier doen.

Toch gebeurt het regelmatig dat we zaken als dit ‘te laat’ regelen wanneer een plotselinge noodzaak voelen door dementie of bijvoorbeeld een ongeval.

Die populariteit heeft dus diverse redenen, die we in dit artikel graag met je delen:

Een ‘gewoon’ testament is echt wat anders

Het woord ‘testament’ heeft voor velen natuurlijk een associatie. Misschien heb je al een testament of weet je in elk geval dat het een document is dat vastlegt hoe je zaken na je overlijden geregeld wilt hebben.

Een testament en het levenstestament zijn echter twee verschillende dingen, andere documenten die andere zaken regelen. Zoals de naam al meegeeft, draait het bij levenstestament om keuzes die van belang zijn tijdens je leven. Dit wanneer je bij leven zelf niet meer (voldoende) wilsbekwaam bent om keuzes te maken.

Nu dementie nog steeds vaker voor komt bij ouderen, is het logisch dat je op voorhand invloed wilt uitoefenen op hoe zaken worden geregeld als je dat op dat moment zelf niet meer kunt aangeven.

Kan ik dat niet aan anderen overlaten?

In theorie kun je zaken rondom je geld of keuzes in je zorgaanpak aan anderen overlaten. Je partner of kinderen zijn echter niet altijd zomaar bevoegd tot het maken van keuzes.

Anderzijds heb je misschien ook specifieke wensen die over zaken wel of juist niet moeten gebeuren. Wanneer er geen levenstestament is, kan het betekenen dat een rechter bepaalt wie de volmacht krijgt.

Een levenstestament is van invloed op meer praktische zaken dan je denkt

Net als in veel situaties denken we er niet zo bij na als alles goed en vanzelf gaat, totdat dit niet meer het geval is. Het besef van de impact van bepaalde keuzes en de controle daarop worden pas helder als het aan de orde komt.

Bancaire zaken, financieel beheer, maar ook keuze over welke zorgstappen al dan niet genomen moeten/mogen worden, je woning, beheer van je vermogen.. alles kan onderdeel zijn van een levenstestament.

Versterkende factoren maken noodzaak tot levenstestament hoger

Een levenstestament kent veelal een financiële insteek, naast medische/zorgkeuzes. Zaken rondom geld kennen altijd een spanningsveld en zorgen binnen menig familie voor spanningen, onenigheid of zelfs ruzie.

Wanneer er sprake is van weinig vermogen, geen eigen huis (huur) en/of bijvoorbeeld zorg door slechts 1 kind, is de noodzaak van een levenstestament vaak minder.

Zodra er echter sprake is van een groter gezin, groter bezit (vermogen, koophuis) of bijvoorbeeld een eigen bedrijf, is een levenstestament een logische en te adviseren stap.

En wie geef je dan de volmacht?

Je kunt 1 of meerdere mensen een volmacht geven. Zo is het regelmatig zo dat bijvoorbeeld een medische en financiële volmacht wordt verdeeld.

Neem de tijd om na te denken hoe je zaken wilt regelen, en regel ze vervolgens.

Kijk voor een eerste bron van informatie in deze brochure over volmacht en levenstestament.

Stappen nemen? Maak een afspraak met ons ervaren team.

Tekort aan woningen drijft huurprijs op; is huren nog wel een optie?

In ons recente artikel over koop versus huur legden we je pas nog enkele voor- en nadelen van beide woonopties uit. Tegelijkertijd staat de woningmarkt in beide kampen onder druk; het is dan ook vanzelfsprekend dat niet allebei daadwerkelijk een keuzeoptie voor je is. Daarnaast worden je mogelijkheden beïnvloed door nog veel meer factoren, zoals je gezinssamenstelling, waar je wilt wonen en natuurlijk je financiële situatie.

Recent uitgebrachte cijfers geven geen rooskleurig beeld over huurwoningen in de vrije sector. Met name in de Randstad, maar ook in steden als Tilburg, Almere en Apeldoorn zijn prijzen hoger dan ooit.

Wat betekent dit voor (potentiele) huurders en hun kansen op de woningmarkt?

Woonruimte voor middeninkomens is lastige zaak

Vooral voor deze specifieke groep, de woningzoekenden met een middeninkomen, hebben het lastig. Ze verdienen te veel om in aanmerking te komen voor sociale huurwoning en de koopmarkt staat juist binnen die prijsklasse erg onder druk.

Haalbare betaalbare woningen voor die groep zijn schaars en woningen die beschikbaar komen worden massaal ‘besprongen’ waardoor de kans op misgrijpen of onevenredig veel betalen groot is.

Huurprijzen hoger dan ooit – uitwijken?

Door de schaarste op de huurmarkt in deze prijscategorie zien we marktwerking op zijn sterkst; Prijzen pieken door de hoge vraag, wat wonen alsnog onbetaalbaar maakt voor een grote deel van deze groep woningzoekenden.

De afgelopen tijd hebben we daarom een belangrijke trend gezien; uitwijken. Naast de populaire grote steden, waar huren dus lastig is, wordt meer en meer gekeken naar kleinere, semi-centrale steden als alternatief voor de grootste steden in bijvoorbeeld de Randstad.

Maar ook dat kent zijn grenzen; zo spant Zoetermeer de kroon met huurprijzen waarbij per vierkante meter de prijs met 20,8% is gestegen.

Dus.. dan maar een huis kopen?

Klinkt als een logische stap, maar helaas is dat ook niet zo eenvoudig op dit moment. Hier speelt eigenlijk het zelfde probleem; veel vraag en weinig aanbod binnen bepaalde prijsklassen, met hetzelfde uitwijkgedrag en de bijbehorende grenzen.

Experts roepen hard om een benodigde groei in nieuwbouwwoningen binnen die categorie, maar dat is niet eenvoudig. De bouwsector kampt zelf met uitdagingen:

·         Het is geen snelle oplossing voor de grote groep die NU een woning zoekt.

·         De bouwsector heeft grote moeite met het vinden van goed en voldoende personeel en materiaal. Bouwprojecten vertragen en stagneren en kunnen de vraag niet bijbenen.

Begin bij het begin: Een goed advies en eerlijk beeld bij je opties

Voordat je de angst voelt van jouw eigen situatie.. begin bij het begin. Zorg voor een eerlijk beeld bij je situatie zodat je weet wat er wel en niet kan en met een professional kunt bepalen welke opties de beste zijn.

Kom in contact met ons team voor advies rondom huur, hypotheek of de aankoop of verkoop van een woning.

Maak vrijblijvend een afspraak!

Een kind adopteren; ook dan helpt de notaris je verder

Met alle samengestelde gezinnen en relatief ‘nieuwe’ gezinssamenstellingen best wel wennen in Nederland aan familiebeelden die niet meer traditioneel zijn, is adoptie vaak nog een relatief onbekend begrip.

Bij adoptie denken we dan ook in eerste instantie aan het naar Nederland halen van (veelal kansarme) kinderen uit bijvoorbeeld Afrikaanse landen of China.

Toch kan adoptie in tal van varianten voorkomen binnen onze eigen landsgrenzen.

Tijd om diverse varianten aan bod te brengen en te bekijken wat dit in grote lijnen notarieel van je vraagt.

Adoptie vanuit het buitenland

Wanneer je als stel in Nederland besluit tot adoptie van een buitenlands kindje, sta je voor een behoorlijk langdurig proces. Er zijn dan ook specifieke bureaus die je begeleiden in dat traject en je ook attent maken op al het papierwerk dat daarbij komt kijken.

Adoptie vanuit het buitenland is dan ook een specifiek traject waarin je wordt begeleid. Dit neemt niet weg dat wanneer je kindje eenmaal in Nederland is en jullie officieel juridisch ouder zijn, je ook voor dit kindje alle ‘normale’ stappen zet in Nederland; van een bankrekening tot nadenken over jullie testament en een voogdijregeling.

Adoptie van een ter adoptie gesteld kind door de biologische ouder(s)

Ook binnen Nederland is adoptie een regelmatig voorkomende procedure. Er zijn ouders, met name moeders, die besluiten om bij een zwangerschap het kindje te voldragen en vervolgens ter adoptie aan te bieden. De beweegredenen zijn hiervoor divers, maar vooral zeer jonge moeders/ouders of ouders in een lastige gezins-, samenleef- of financiële situatie maken deze keuze.

Hoewel het binnen de landsgrenzen plaatsvindt, gaat ook dit traject niet over een nacht ijs. De selectie van adoptieouders en het voorbereiden van de daadwerkelijke erkenning van het kind, kost tijd en wordt gelukkig in Nederland goed begeleid. 

Adoptie van een (stief)kind binnen Nederland

Dit voelt vaak als een minder ingrijpende variant van adoptie. Hierbij wil bijvoorbeeld een niet biologische ouder, maar een stiefouder, officieel het ouderschap over een kind. Ook dat vraagt stappen om officieel en juridisch het ouderschap over een kind te krijgen.

Toch kiezen regelmatig mensen voor het officieel adopteren van een kind dat niet biologisch van hen is, om ook hen zo de rechten (denk aan erfrechten en volmachten) mee te geven van een juridisch eigen kind.

Algemene uitgangspunten bij adoptie binnen Nederland

Adoptie betekent dat je juridisch ouder wordt van een kind. Dat betekent ook dat je vanaf dat moment alle rechten EN plichten die daarbij horen krijgt.

Zo’n verzoek tot adoptie loopt via een advocaat en komt via een rechter aan bod; het is immers niet zomaar iets.

In de Nederlandse wet worden diverse zaken aangehaald, uiteraard afhankelijk van de specifieke situatie:

·         Een kind is minderjarig

·         Het kind is geen kleinkind; grootouders kunnen niet adopteren

·         Je bent als adoptant minstens 18 jaar ouders dan het te adopteren kind

·         De juridische ouders spreken het verzoek niet tegen/gaan niet in bezwaar

Natuurlijk zijn er tal van situaties waarin de samenstelling van een origineel gezin / de verhouding tussen biologische ouders en hun kind complex zijn. Denk aan ouders die strafbare feiten hebben gepleegd, of wanneer er sprake is van (vermoedens van) verwaarlozing.

De experts in familierecht bij Huijbregts Notarissen

Ons team heeft diverse experts in familierecht. Voor zaken rondom scheiding, maar bijvoorbeeld ook voogdij en testament staan we dus graag voor je klaar.

Maak gebruik van ons inloopspreekuur voor een eerste kennismaking of neem contact met ons op!

Hoofdpijndossier voor bedrijven? De AVG; wat is het?

Hoewel er afgelopen tijd behoorlijk wat aandacht aan is besteed, sluipt de ‘deadline’ voor de ingang van de nieuwe privacywet voor de Europese Unie ineens de maand binnen.

Op 25 mei 2018 treedt de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) in werking; een nieuwe privacywet voor de EU.

Hoewel de AVG al in 2016 eigenlijk in werking trad, ging dit voor veel bedrijven stilzwijgend voorbij vanwege de ‘werkelijke deadine’ die zich in mei 2018 aan zou dienen.

Op dit moment is de WBP (Wet bescherming persoonsgegevens) leidend; die komt hiermee te vervallen. Vanaf 25 mei moet elk bedrijf aan de nieuwe privacyregels voldoen.

Waarom een andere wet?

Op dit moment zijn er binnen de EU tal van verschillende privacywetten van kracht. Deze vervallen allemaal als op 25 mei de AVG officieel ingaat.

Door de toenemend gedigitaliseerde samenleving van nu groeide ook het besef wereldwijd dat privacy rechten en het omgaan met online/digitale gegevens van iedereen wat meer stroomlijning nodig heeft.

Internationaal is de AVG bekend als GDPR (General Data Protection Regulation).

De grootste insteek van AVG is dat gebruikers (zoals klanten van je bedrijf, maar ook jij als klant bij een bedrijf) meer mogelijkheden en inzichten krijgen rondom hun eigen gegevens. Zo kunnen ze meer invloed uitoefenen op wat er met hun gegevens wordt gedaan door bedrijven en meer inzicht krijgen over het type gegevens dat bij een bedrijf bekend is.

Wat betekent het voor bedrijven?

Voor alle bedrijven die in een mate persoonsgegevens vastleggen van klanten, personeel of andere personen uit de EU is de AVG van toepassing. In werkelijkheid is dat voor vrijwel elk bedrijf van toepassing: Ook als ZZP of MKB bedrijf leg je informatie vast. Denk eens aan de offerte die je verstuurt, de nieuwsbrief waarvoor iemand zich inschrijft, of de factuur die wordt verzonden. Informatie over je personeel, of afspraakgegevens en NAW van een potentiele klant of relatie voor een afspraak.

Verplichtingen als bedrijf

Je bedrijf moet in theorie op 25 mei 2018 voldoen aan diverse zaken uit de AVG. Zo moet je als bedrijf kunnen aantonen dat je je aan de wet houdt en heb je verantwoordingsplicht. Denk daarbij onder andere aan:

·         Het kunnen bewijzen dat je geldige toestemming hebt voor het verwerken van persoonsgegevens.

·         Het kunnen tonen welke gegevens van iemand bij je bekend zijn en hoe je daaraan bent gekomen.

·         Helder vermelden welke gegevens je van iemand gebruikt/bewaart en wat je daarmee doet of hebt gedaan en wie toegang heeft tot die gegevens.

·         Mensen kunnen je bedrijf vragen om te vertellen welke gegevens je van hen bezit (inzage) en kunnen je verzoeken deze te verwijderen of te corrigeren.

Impact van AVG

Voor bedrijven is de AVG vooralsnog een moeilijk grijpbaar iets. Zeker omdat het op zoveel lagen van je bedrijf impact kan hebben en voor veel, veelal kleinere bedrijven, een ver-van-het-bed show is die weinig te maken heeft met de core business waarmee ze zich zelf bezig houden.

Bekijk daarbij vooral ook eens wat informatie van de Kamer van Koophandel over AVG.

Daarnaast helpen we bij Huijbregts Notarissen & Adviseurs graag in allerlei aspecten rondom jouw bedrijf! Of je nu een bedrijf wilt opstarten of juist wilt beëindigen. Onze adviseurs helpen je graag!

Huren of kopen, wat is nou slimmer?

Waar we in ons vorige blog ingingen op koopwoningen met NHG-hypotheek, belichten we vandaag de 2 belangrijkste types wonen: Kopen en huren.

Nu de woningmarkt in beweging is en vergrijzing en het toenemend aantal samengestelde of eenoudergezinnen allemaal invloed hebben op keuzes die we in Nederland maken, is kopen of huren niet altijd een eenvoudige keuze.

Is kopen altijd een optie?

Soms is kopen helemaal geen optie, simpelweg omdat je niet de financiële basis hebt om tot een hypotheek te kunnen komen. Veel jonge, alleenstaande starters bevinden zich op dit moment in die positie nu de regels rondom hypotheek flink zijn aangetrokken afgelopen tijd.

Dit kan zijn omdat je alleen niet genoeg vermogen hebt, nog te weinig verdiend om een hypotheek te kunnen sluiten en/of geen familie hebt die een steuntje in de rug kan bieden, in de vorm van een schenking of lening.

Is huren altijd een optie?

Bij het huren van een woning bestaan verschillende opties. Als je huurt in de zogeheten ‘vrije sector’ kan de prijs van de huur door de verhuurder worden bepaald. Deze is niet echt gebonden aan bepalingen die een maximale huurprijs vereisen. Op dit type woningen is ook geen huurtoeslag of andere subsidie te verkrijgen.

Niet iedereen heeft het vermogen om in de vrije sector te huren.

Sociale huurwoningen zijn goedkopere huurwoningen die met name bedoeld zijn voor mensen die niet beschikken over de financiële middelen om een woning in de vrije sector te huren. Vaak zijn deze woningen in eigendom van een woningcorporatie en niet iedereen komt in aanmerking voor een sociale huurwoning; afhankelijk van je inkomen en bijvoorbeeld gezinssituatie kom je al dan niet in aanmerking en kan er sprake zijn van urgentie.

Hoe bepaal je welke optie het beste bij je past?

Wanneer je de keuze hebt, met name financieel, weegt voor veel mensen het voordeel van kopen op tegen de nadelen. Zo profiteer je van het feit dat:

·         De woning helemaal (binnen gemeentelijke regels) naar eigen zin te maken is.

·         Hypotheeklasten grotendeels stabiel zijn.

·         Je vermogen opbouwt door je aflossingen.

·         Een huis in waarde kan stijgen, waardoor je bij verkoop winst maakt.

Wanneer je een koop overweegt, moet je je er wel van bewust zijn dat je ook risico’s loopt; zo kunnen rentes wijzigen, kun je je baan verliezen of kan een woning minder waard worden. Daarnaast is de hypotheek niet de enige kostenpost van een eigen woning; je hebt immers ook te maken met gemeentelijke belastingen en onderhoud.

 Bij huren zijn de voordelen vooral dat het onderhoud niet voor jouw rekening komt, je niet afhankelijk bent van de huizenmarkt en je in aanmerking kunt komen voor huurtoeslag. Je bent als huurder ook behoorlijk beschermd; zo kan een huurcontract niet zomaar opgezegd worden.

Een belangrijk nadeel is dat de kosten die je maandelijks in je woning steekt in de vorm van huur of aankleding, nooit bijdragen aan je eigen vermogen; dat geld is ‘weg’.

Ga voor een goed advies en stel de juiste vragen

·         Hoe flexibel wil en kun je zijn?

·         Hoe zeker ben je van je huidige gezinssituatie en inkomen?

·         Welke huuroptie zou op je van toepassing zijn?

·         Welke financiële ruimte heb je voor een eventuele koop?

·         Wat voor woning heb je op het oog?

Leg ons je vragen voor (vrijblijvend) en plan een adviesgesprek met een van onze experts, daar zijn ze voor!

Een hypotheek met NHG in 2018.. doen of niet?

Voorheen was een hypotheek met NHG, Nationale Hypotheek Garantie, een slimme en veelgemaakte keuze. Zo was je namelijk in staat om je risico’s in te dammen (je kunt immers niet in de toekomst kijken) en tegelijkertijd je maandlasten enigszins te drukken.

Maar na alle ontwikkelingen op onze huis- en hypotheekmarkt van afgelopen jaren, lijkt ook de waarde van NHG lager te worden en lopen voordelen terug.

Dus voor de hypotheek van nu; wat is wijsheid?

Allereerst; wat waren de voordelen van NHG?

Een hypotheek met NHG was vooral bedoeld om zekerheid te hebben. Wanneer je genoodzaakt bent om je huis te verkopen, door bijvoorbeeld werkloosheid of echtscheiding, worden restschulden niet volledig jouw probleem.

Zo kom je niet in enorme problemen als je onverhoopt een tegenslag te verduren krijgt in jouw toekomst als huiseigenaar. In bepaalde gevallen worden met een NHG-hypotheek restschulden namelijk kwijtgescholden.

Omdat geldverstrekkers ook weten dat het verhalen van restschulden op een particuliere huizenbezitter niet zo eenvoudig zijn, hechtten ook zij waarde aan een hypotheek met NHG. Daarom word je als huizenbezitter met NHG als het ware beloond met een korting op de rente. En die lagere hypotheekrente voel je in je portemonnee.

Wat is er veranderd in afgelopen jaren?

De huizenprijzen zijn flink gestegen en het aantal verkochte huizen net zo hard. Omdat hypotheken die sinds 2013 zijn gesloten maandelijks worden afbetaald, is de kans op restschulden kleiner en hechten geldverstrekkers minder waarde aan een hypotheek met garantie. Er kleven immers ook andere zijden aan een NHG-hypotheek als koper:

Bij het afsluiten van een hypotheek met garantie moet je betalen. Eenmalig 1 procent van de koopsom. Dat is met een voordeel op je hypotheeklasten relatief snel terugverdiend, maar bij een kleiner voordeel, duurt het ook langer voordat je die winst behaalt.

Hoe bepaal je wat voor jou de beste keuze is?

Hoewel er genoeg gespeculeerd wordt en doordat de ontwikkeling van de huizenmarkt en hypotheekverstrekkingen niet stil staat, blijft het lastig om een blik in de toekomst te werpen.

Daarnaast kun je nooit garanderen wat er in jouw leven gebeurt; Koop je een huis alleen, dan is dat anno 2018 vaak niet eenvoudig, maar het kan wel. En wat als je dan op een later moment besluit te gaan samenwonen of samen met een partner een huis te kopen?

Aan de andere kant zijn het verlies van werk of een echtscheiding nog steeds zaken waar iedereen mee te maken kan hebben. En wanneer je niet hebt gekozen voor NHG en toch in de problemen komt, kan dat lastige situaties opleveren.

Uiteindelijk is elke keuze maatwerk; wat bij jou, je situatie, je werk en je voorkeuren past, verschilt van dat van een ander.

Laat je daarom goed adviseren met het oog op jouw persoonlijke situatie.

We maken daarvoor graag een afspraak met je, of maak gebruik van het gratis inloopspreekuur om je eerste vragen voor te leggen. Gewoon vrijblijvend!