2019; Het jaar van de Burger, of toch niet?

De kop van het jaar is eraf, het eerste kwartaal zit er bijna op. En dit jaar, 2019, zou (in elk geval financieel gesproken) het jaar van de Burger moeten worden. Vrijwel iedereen zou er dit jaar volgens de berichten op vooruit moeten gaan als particulier.

Inmiddels zijn de eerste loonstrookjes en uitkeringsoverzichten ontvangen en niet iedereen was onverdeeld positief. Daarbij komt met name dat belangrijke vaste lasten dit jaar aanmerkelijk hoger uit kunnen vallen.

Tijd dus om de balans op te maken en de grootste kostenposten op een rij te zetten.

PLUS: Nettolonen en koopkracht
De nettolonen gaan dit jaar omhoog en de gemiddelde koopkracht zou stijgen met 1,5%. Hierbij profiteren volgens NIBUD alleenstaanden met een modaal inkomen relatief veel (met zeker 2% koopkrachtstijging). Door de verlaging van de inkomstenbelasting en de verhoging van de heffingskorting, pakken veel nettolonen dit jaar hoger uit, onder de streep.

MIN: Hogere woonlasten

Omdat het Rijk de afvalstoffenbelasting met 130% verhoogt, rekenen veel gemeenten die kosten door aan inwoners in de afvalstoffenheffing; een pittige stijger.

Binnen de woonlasten (afvalstoffenheffing, rioolheffing en onroerendezaakbelasting) is de afvalstoffenheffing de grootste oorzaak van de stijgende woonlasten, die voor vrijwel iedereen geldt; voor mensen met een eigen huis EN voor huurders.

MIN: Hogere energierekening

Deze stijging voelen we zeer zeker in onze portemonnee.

Waar enerzijds de energieleveranciers hun tarieven verhogen, verhoogt anderzijds het kabinet de belasting op aardgas.

De motivatie is duurzaamheid (daarover lees je meer in ons blog van volgende keer). Het kabinet heeft naar zeggen voor ogen om hiermee een stevige stimulans te bieden voor het verminderen van het verbruik van gas, of zelfs het kiezen voor volledig gasloos wonen.

Nog een min in deze categorie; de korting op de energiebelasting is door het kabinet juist verlaagd. Diverse organisaties hebben al een uitspraak gedaan over de geschatte impact: Varierend van 130,= meer betalen (Overheid) tot ruim 160,= (Vereniging Eigen Huis).

MIN: BTW-tarief naar 9%

Misschien wel de bekendste maatregel van afgelopen periode is de verhoging van het BTW-tarief van 6% naar 9%. Dat geldt voor tal van producten en diensten; van boodschappen tot de kapper en van horeca tot een treinkaartje.

Een belangrijke, wat zure bijkomstigheid, is dat veel organisaties hun prijzen meer hebben verhoogd dan de doorbelasting van het tariefverschil van 3%.

Als mooi commercieel moment wordt de BTW-verhoging gebruikt voor het verhogen van prijzen en daar voelen we vooral als consument de pijn van.

MIN: Gemeentelijke tarieven omhoog en autorijden duurder

Een nieuw paspoort of identiteitsbewijs is dit jaar duurder. Ook als vergunninghouder betaal je bij vrijwel alle gemeenten meer dit jaar voor je parkeerplek.

Hoewel alle gemeenten daarin hun eigen tarieven mogen bepalen, is de stijging overal merkbaar.

Ook autorijden wordt duurder; de wegenbelasting is wat hoger dit jaar. En hoewel dit varieert per provincie en type auto, is de wegenbelasting overal merkbaar. Ook de accijns op brandstof is verhoogd.

Slim omgaan met je geld

Je geldzaken goed regelen is niet vanzelfsprekend; daarom helpen we bij Huijbregts Notarissen graag met allerlei zaken die te maken hebben met je geld voor nu, voor later en alle levenszaken waar dit een rol in speelt.

Leg je eerste vragen in ons gratis inloopuur aan ons voor of vraag een offerte aan.

Een groener leven; wat mogen we verwachten?

We moeten duurzamer. En hoewel duurzaamheid al jarenlang een trendwoord is, begint er in onze samenleving wel degelijk wat te veranderen in onze perceptie van duurzaamheid en wat daarvoor nodig is.

Het klimaat staat dan ook hoger dan ooit op de politieke agenda en zelfs kinderen en jongeren spreken zich uit over de wereld waarin zij hun toekomst moeten doorbrengen.

Hoewel het topic dus niet nieuw is, is er wel meer aandacht en urgentiegevoel dan voorheen; het besef dat we er iets mee moeten is aanwezig.

Nu (dat gevoel van) de noodzaak dringt (en de verplichtingen richting het klimaatakkoord van Parijs) gaan we dat de komende jaren onvermijdelijk merken in onze samenleving en met name onze portemonnee. Dus vandaag in ons blog: wat mogen we verwachten?

Elektrisch rijden

Elektrisch rijden is al lange tijd groeiend in populariteit, ook onder mensen die niet als leaserijder elektrisch gaan. Dat maakt elektrisch rijden ook steeds goedkoper en haalbaarder. Hoewel subsidies minder worden en vooral beter verspreid worden, is het nog steeds groeiend aantrekkelijk om elektrisch te rijden; de actieradius van zo’n auto is sterk verbeterd, het aantal laadpunten hoog.

Ook niet onbelangrijk; de brandstofkosten van elektrisch rijden zijn vanzelfsprekend een stuk lager dan traditionele brandstoffen EN er komen steeds meer zones waar je (binnen stedelijk gebied) met een oudere benzine- of dieselauto niet eens meer mag komen.

Ook voor niet elektrische rijders: Het Nieuwe Rijden (wat inmiddels al niet meer zo nieuw is, maar wel helpt bij zuiniger rijden) helpt uiteraard ook mee!

Duurzamer wonen

We schreven in eerdere blogs al weleens eerder over groenere woonopties, zoals zonnepanelen. Maar ook de warmtepomp wordt stevig gestimuleerd en nieuwbouwwoningen waar gasloos wonen mogelijk wordt gemaakt staan meer en meer in de belangstelling.

Als huidige huiseigenaar hoeft het echter allemaal niet zo drastisch. Er zijn immers tal van opties die je eenvoudig kunt toepassen en ook een besparing (voor jezelf EN het milieu) betekenen:

·         Korter douchen (bespaart niet alleen water, maar is ook goed voor de (toch al hogere) energierekening

·         Isolatie (al jarenlang een populaire maatregel en in allerlei delen van je huis mogelijk

·         Slimme thermostaat inzetten (comfortabel leven zonder onnodig verbruik)

Anders eten

Voor veel mensen is dit niet direct hun favoriete optie als het om duurzamer leven gaat; het aanpassen van onze voedingspatronen. Wanneer we minder vlees zouden eten (bijvoorbeeld per persoon 1 dag in de week een vegetarische keuze), heeft dat volgens berekeningen een mooi effect op de CO2 uitstoot beperking.

Met name door de productie van veevoer wat nodig is en daarmee wordt bespaard, zouden we een positieve bijdrage leveren aan ons klimaat.

Minder vliegen

Nog zo’n feestnummer: “dan maar minder vaak of minder ver met vakantie”. De uitstoot door vliegtuigen is namelijk een behoorlijk grote en het is dus niet onlogisch om maatregelen rondom vliegverkeer te nemen. Waar enerzijds al steeds vaker wordt gekeken naar innovaties om vliegtuigen minder schadelijk te maken voor ons milieu, is het met name aan reizigers zelf om keuzes te maken. Is het vliegtuig altijd nodig, moeten onze vakanties zo ver of nog belangrijker; zijn we bereid om meer te betalen voor onze tickets als dat betekent dat die prijsverhoging ten goede komt aan het milieu?

Vragen over wonen? We helpen je graag!

Heb je vragen over een nieuwe woning, je hypotheek of juist je opties op basis van wat je al hebt? We helpen je graag!

Bekijk onze pagina WONEN of neem contact met ons op.

Goed omgaan met geld; hoe maak je kinderen slimmer met geld?

“Het geld groeit niet op mijn rug!”

Veel jonge kinderen hebben nog weinig besef van geld, de waarde en hoe je er aan komt. Ze moeten leren dat de pinautomaat niet eindeloos geld blijft geven.

Maak kinderen dus als ze jong zijn al geldbewust zodat ze op jongere en op latere leeftijd slim kunnen omgaan met geld.

Geldzaken anno nu

Geldzaken vinden veel Nederlanders niet echt leuke materie. Het kan dan ook behoorlijk complex zijn en dat vinden we lastig, zelfs als volwassenen. Daarbij is het voor kinderen moeilijker dan voorheen te bevatten hoe het werkt met sparen, geld betalen en dingen kopen. Onze geldzaken zijn digitaler dan ooit en ook het daadwerkelijke kopen gebeurt met een enkele klik.

Dat maakt het nog belangrijker om kinderen al op jonge leeftijd bewust te maken van geld, de waarde van geld en het omgaan ermee. Maar hoe doe je dat?

Begin op tijd

Je hoeft je dochter van 9 geen belastingaangifte te laten doen; geldzaken kunnen eenvoudig beginnen. Maar begin wel op jonge leeftijd met een financiële opvoeding. Als kinderen op tijd beginnen, is de kans op geldproblemen later vele malen kleiner.

Niet onbelangrijk daarbij is de zichtbaarheid van geld. De digitalisering is nu eenmaal een feit, maar laat je kind ook in contact komen met contant geld; de waarde van een munt of biljet en het werken met wisselgeld.

En als je met je kinderen gaat pinnen, leg dan uit dat het geld ergens op een rekening staat en ‘op’ kan raken.

Een belangrijke factor die goed werkt volgens experts is het krijgen van zakgeld. Vanaf hun zesde jaar zou het zinvol zijn om daarmee te beginnen, omdat kinderen op dat moment leren rekenen en al kunnen gaan nadenken over waarde van geld. En ook daarbij maak je afspraken.

Afspraken maken en consequent zijn

Maak met je kinderen afspraken over geld en hun gedrag; welk gedeelte moeten ze sparen, welk gedeelte mogen ze uitgeven?

En als ze willen sparen, waarvoor sparen ze dan? Wat moeten ze zelf betalen met hun zakgeld; waar gebruiken ze dat voor?

Ook bij sparen is het slim om een connectie te maken tussen contant geld en digitaal geld; leg bijvoorbeeld uit dat je kinderen een deel cash krijgen en het andere deel op hun rekening komt. Willen ze dan iets groters kopen, dan komt hun pinpas tevoorschijn.

Misschien wel de belangrijkste factor van leren omgaan met geld is beseffen dat wanneer het op is, het ook echt op is. En dat is als ouder niet altijd makkelijk.

Geef je kinderen dus de ruimte om fouten te maken, maar geef niet toe. Wanneer je kind zijn of haar geld al heeft uitgegeven en toch iets wil, is dat jammer. Wanneer je als ouder keer op keer bijspringt, wordt het een aanname dat ouders het toch wel regelen en dat ondermijnt het besef.

Zo leren kinderen nadenken, overwegen, budgetteren en keuzes maken rondom en over geld. Wees dus ook voorzichtig met ‘voorschieten’; dat concept wordt eenvoudig waterig of misbruikt.

Absolute DO’s in financiële opvoeding

·         Laat kinderen fouten maken

·         Wees consequent en vul (budget) niet aan

·         Maak een connectie tussen cash (tastbaar) en digitaal (niet-tastbaar) geld

·         Praat met kinderen over geld

·         Laat kinderen in aanraking komen met keuzes die je als ouders maakt voor het gezin

·         Laat kinderen in aanraking komen met geld, pinnen, betalen, telebankieren en wisselen

·         Begin op tijd met zakgeld

·         Houd voor jongere kinderen de doelen beperkt. Lange-termijn is voor jongere kinderen te moeilijk te bevatten

Geldzaken voor jong en oud

Of het nu leuk is of niet; je wilt graag je zaken goed geregeld hebben. Als ouder, als grootouder of misschien als partner kan dat tal van vormen kennen.

Bij Huijbregts Notarissen helpen we je graag bij zaken die spelen in je gezin op financieel of fiscaal vlak.

Loop eens binnen tijdens ons inloopuur en stel je vraag!

Waar moet ik aan denken bij digitale erfenis?

De “digitale erfenis” bij iemands overlijden; hoe ga je daar mee om?

We denken bij erfenis vooral aan de meest bekende zaken als het regelen van geld (wie krijgt wat) en bijvoorbeeld huis en inboedel. Ongeacht hoe de overledene zijn of haar zaken geregeld heeft, is dat veruit het meest bekende wat er te regelen is na een overlijden.

Maar nu we, ongeacht leeftijd, steeds digitaler leven, blijft er ook online een hoop achter.

Daarom in dit artikel een kijkje in de digitale erfenis; Hoe ga je daar mee om en waar moet je allemaal aan denken?

Bij een digitale erfenis moet je eigenlijk denken aan alles wat iemand in al die jaren online heeft opgebouwd en opgeslagen.

Dat kan gaan om social media profielen, abonnementen op online diensten (zoals Spotify), maar bijvoorbeeld ook e-mailaccounts en online opslaglocaties, zoals OneDrive of Google Drive:

·         Social media accounts

·         Abonnementen op online diensten (zoals Spotify, iTunes, maar ook datingsites)

·         Online opslag (Google- of One Drive)

·         Foto’s, Video’s, documenten (online en op iemands pc/laptop)

Dat kan soms een behoorlijk veelomvattend geheel zijn (geworden) wanneer je bedenkt hoeveel er online al te doen is en hoe vaak (en dat geldt ook voor ouderen) men gebruik maakt van dit soort platforms.

En dat maakt dit ook zo lastig; het is moeilijk te achterhalen waar iemand allemaal abonnementen had lopen (en wat daarmee gebeurt als ze enige tijd niet worden betaald of inactief zijn, of juist automatisch worden afgeschreven).

Hoort dit in mijn testament thuis?

Nabestaanden blijven vaak zitten met vragen rondom dit onderwerp. Want in veel gevallen is het al een klus om vast te stellen wat iemand allemaal had, maar is het ook nog de vraag wat diegene er mee wil.

Worden accounts opgezet en ‘verdwijnt’ die persoon als het ware? Of worden accounts doorgezet of veiliggesteld om bijvoorbeeld toegang te houden tot persoonlijke documenten?

Er wordt afgelopen jaren dan ook steeds vaker gevraagd of in het testament een aanvulling kan worden gedaan rondom online accounts;

·         Men wil hun digitale passwordmanager nalaten aan 1 persoon, die daarmee toegang heeft tot alle relevante accounts

·         Men beschrijft wat er met accounts moet gebeuren. Zo kan het een wens zijn dat iemand zo kort mogelijk op Facebook nog terug te vinden is, of deze juist in leven wil houden.

·         Men beschrijft wat er met bestanden mag/moet worden gedaan.

Het kan dus zeker zinvol zijn om op te nemen wat je wilt dat er met je gegevens en accounts gebeurt, om zaken veilig te stellen of juist te zorgen dat je niet digitaal nog voortleeft.

Hoe zit dat met privacy?

De wet op de privacy, zeker na alle ontwikkelingen rondom AVG van afgelopen periode, maken dit vraagstuk niet eenvoudiger.

Je accountinformatie is namelijk je persoonlijk eigendom, daar mag een ander niet aan zitten. Zelfs wanneer je iemand bewust accountgegevens achterlaat, mag diegene in principe wettelijk gezien niet inloggen na jouw dood.

Je testament regelen, we helpen je graag

Bij Huijbregts Notarissen helpen we je graag bij alle aspecten van je erfenis, hoe complex of klein het ook lijkt te zijn.

Neem eens contact met ons en of leg ons je wensen voor.

Van kantoor tot woonhuis; de oplossing?

Kantoren, winkelpanden en fabrieksgebouwen; de leegstand is afgelopen jaren enorm gepiekt en de vooruitzichten zijn nog steeds dat er komende jaren meer bedrijfsgerelateerde gebouwen leeg komen te staan. Op dit moment staan in Nederland 20 tot 30 miljoen m2 aan bedrijfsruimte leeg! Met alle gevolgen van dien.

Tegelijkertijd is er een schreeuwend tekort aan betaalbare woningen. We hebben in onze blogs van afgelopen maanden regelmatig aandacht gevestigd op de uitdagingen op de huidige woningmarkt voor zowel kopers als huurders en hun kansen voor de komende jaren.

Met een overschot aan de ene kant en een tekort aan de andere kant, ligt de oplossing voor de hand zou je denken…  1+1-2.

Toch blijkt dat niet zo eenvoudig. Sterker nog, het aantal bedrijfsgerelateerde gebouwen dat als nieuwe bestemming ‘wonen’ krijgt, loopt terug.

Hoe komt dat eigenlijk en wat is dan DE oplossing?

Het gebeurt wel degelijk

Het gebeurt in Nederland wel degelijk dat gebouwen een nieuwe bestemming krijgen en tot woonvoorziening worden omgetoverd. Een prachtig actueel voorbeeld is het oude gebouw van de Postbank, in Arnhem.

Daar worden op dit moment 450 appartementen gerealiseerd in het iconische bekende gebouw waar voorheen de Postbank zich vestigde. Zo ook het voormalige pand van Rijkswaterstaat in 's-Hertogenbosch.

In dit geval wordt, door de historische waarde van het gebouw, het gebouw van binnen verbouwd en blijft de historiek bewaard.

Op andere plekken in Nederland is de noodzaak van het bewaren van het volledige gebouw niet zo groot, en worden soms hele gebouwen naar de grond gewerkt voor nieuwbouw van woningen.

Locatie, locatie, locatie

Locatie is een niet te missen factor in dit vraagstuk. Heel simpel bekeken; veel bedrijfspanden, zeker degene die leeg staan, staan op plaatsen waar bewoners niet graag gevestigd willen zijn. Je kunt je er iets bij voorstellen dat een woning midden in een grijs, doods bedrijventerrein weinig aantrekkingskracht heeft.

Buiten de directe omgeving is zo’n gebied vaak ook niet ingericht op bewoners (denk aan een supermarkt in de buurt, scholen of groenvoorziening).

Om zo’n locatie geschikter te maken, moeten er aanvullende investeringen worden gedaan, en daar raken we een derde, niet onbelangrijk punt.

Geld speelt een rol

Met name voor bouwers is het stukken minder aantrekkelijk geworden om bestaande panden om te bouwen naar woningen.

Bouwprijzen stijgen harder dan de prijs per m2 die een omgebouwd kantoor oplevert. Zeker buiten gewilde centra als De Randstad.

Dat maakt de marge minder interessant en met de hoeveelheid werk die er ligt, ligt de keuze voor bouwers voor de hand.

Durven en willen

Hoewel de berichten niet erg positief zijn, zijn er natuurlijk nog steeds veel mensen op zoek naar kopers voor hun eigen huis en een mooie nieuwe plek.

Ben je op zoek naar een huis of wil je vooral even weten welke opties je hebt ten aanzien van je hypotheek of eigen huis?

Neem contact op met ons team – we denken graag met je mee!

Je leven helemaal omgooien.. hoe doe je dat en waar moet je aan denken?

Wees niet bang, we gaan niet de filosofische richting in met dit blog. Maar eerlijk is eerlijk; onze levens spelen zich vaak behoorlijk gestructureerd af en zijn ‘gebonden’ door veel vaste factoren; je werk, je huis, je familie en gezin… en dat kan er zomaar toe leiden dat je je leven in een vaste cadans leeft, terwijl je het misschien best eens anders zou willen doen.

Dat is echter niet eenvoudig; juist door die vaste structuren voel je je vaak afhankelijk van bepaalde zekerheid (zoals je arbeidscontract en inkomsten).

Dus was als je het best eens over een andere boeg zou willen gooien.. hoe pak je dat dan aan?

Neem je wens eens goed onder de loep

Er is een belangrijk verschil tussen een incidentele dagdroom en een wens die diep van binnen regelmatig knagend terugkeert.

Wanneer je serieus bent over je dromen, is het tijd om die eens goed onder de loep te nemen:

·         Wat behelst je droom nou echt? Hoe ‘groot’ is wat je zou willen?

·         Op wie heeft je plan effect? Gaat het alleen om jou of ook om je partner, familie of gezin?

·         Is je droom een echte droom, of is erover denken al leuk genoeg?

Wanneer we worden overspoeld door dingen die moeten, vaste routines en misschien zelfs stress, is het eenvoudig om te ontsnappen in mooiere situaties en dagdromen. En dat kan een teken zijn dat een nieuwe stap hoognodig is.

Het kan ook zijn dat je daardoor je grote wens groter maakt dan hij werkelijk is en de potentiele valkuilen of drempels bagatelliseert. Wees dus eerlijk; neem eens een stap terug en trek jezelf even uit je vaste leven. Zorgt de rust en ruimte ervoor dat je grote wens meer vorm krijgt, of juist niet?

Denk na over je financiën

We willen mooie plannen niet de kop indrukken door bruut realistisch alleen maar op de geldzaken te wijzen. Juist een financiële situatie, of die nu goed of slecht is, kan het nemen van de stap die je wilt alleen maar bespoedigen. Maar houd er wel rekening mee dat je bij vrijwel elke grote stap te maken hebt met financiële consequenties:

·         Een verhuizing naar het buitenland of het maken van een grote reis

·         Het opzeggen van je vaste baan om voor jezelf te beginnen

·         Een carrière switch maken naar een totaal andere job

·         Je bedrijf verkopen

·         Een studie gaan volgen

Naast de voor de hand liggende kosten van bijvoorbeeld een aankoop, heb je bij grote wijzigingen ineens te maken met minder zekerheid (inkomsten, pensioenopbouw, verzekeringen) en bijvoorbeeld met fiscale wijzigingen waar je in eerste instantie niet zomaar over nadenkt. Laat je dus bij een serieus grote stap altijd goed informeren door een professional!

Wees realistisch

Daarmee bedoelen we, naast de bovengenoemde zaken, ook dat je naar jezelf moet kijken. Ben je gewend om zonder al teveel nadenken geld uit te geven? Maakt het je niet uit hoe duur iets is, en wil je te pas en te onpas alle dingen kunnen doen die je wilt, dan kan het zomaar zijn dat je grote plan dat een stuk lastiger maakt, of je juist wat zuiniger aan zou moeten doen.

Dat geeft niet, als je je daar maar van bewust bent:

·         Wat komt er aan inkomen straks binnen en wat gaat eruit?

·         Welke verrassingen zouden er op je pad kunnen komen?

·         Welke verplichtingen worden anders en wat betekent dat voor je totaalplaatje?

Durf.

Het gebeurt vaker niet dan wel, dat iemand een droom echt najaagt. We zijn gesteld op de zekerheden in ons leven (niets mis mee) en dat staat ons snel in de weg; de angst dat het misschien wel misloopt of kan tegenvallen.

Wat als mijn partner zijn of haar baan verliest terwijl ik net mijn grote carrière switch heb gemaakt? Of wat als het helemaal niet bevalt in het buitenland en we net zoveel hebben achtergelaten?

Zoek support bij gelijkgestemden en betrek bijvoorbeeld je familie in je plannen. Wanneer je echt besluit de stap te nemen, ga je dan goed voorbereiden en zorg dat je alle informatie inwint die er nodig is.

Vraag het de expert

Ons team van professionals helpt je bij inschattingen, vooruitkijken en financieel plannen, met EN zonder grote dromen. Van vooruitkijken naar je pensioenmogelijkheden tot de effecten op je hypotheek; we denken op maat mee in jouw situatie.

Leg je plannen aan ons voor!

Feiten en fabels over ‘scheefwonen’ en de woningmarkt

We hebben in het afgelopen jaar in onze blogs regelmatig aandacht besteed aan de ontwikkelingen op de huizenmarkt. Die heeft immers aardig wat dynamiek gekend; van een enorme boost in het aantal gekochte en verkochte woningen, een historisch lage rente, tot een volledig vastgelopen huizenmarkt nu binnen veel gevraagde segmenten de huizenprijzen tot grote hoogtes zijn gestegen.

Tegelijkertijd zit ook de huur klem; huurprijzen zijn hoger dan ooit en met name in de hot-spots betalen mensen veel huur voor kleine woningen en is het aanbod voor mensen met een kleinere portemonnee minimaal.

Al deze consternatie heeft ook een huurgroep in de schijnwerpers gezet. De zogeheten scheefwoners die volgens hun jaarinkomen ‘te veel verdienen’ om gebruik te mogen maken van sociale huurwoningen. Kort door de bocht; ze moeten plaatsmaken voor mensen die het echt nodig hebben. Dus de overheid neemt maatregelen.

Wat is ‘scheefwonen’?

De term scheefwonen verwijst naar huur van sociale huurwoningen door mensen met een relatief hoog inkomen. Sociale huurwoningen hebben een huurprijs onder de marktprijs waardoor ze mensen met een lager inkomen de kans geven betaalbaar te wonen.

Omdat huurders met een hoger inkomen wel profiteren van de lagere huur maar daar eigenlijk geen noodzaak toe is, wordt de term ‘scheefwonen’ gebruikt.

Nu de woningmarkt steeds meer klem lijkt te komen zitten, is de aandacht voor mensen die wonen in een woning die financieel voor hun inkomen als ‘te goedkoop’ wordt aangemerkt, sterk toegenomen. Zelfs de overheid wil stappen ondernemen vanuit de gedachte meer ruimte te maken voor mensen die het echt nodig hebben.

Is er iets tegen te doen?

Dat is niet eenvoudig. Scheefwonen is in de meeste gevallen vooral een gevolg of symptoom van een vastgelopen woningmarkt; mensen verdienen niet genoeg om naar een dure koop- of huurwoning te kunnen, maar verdienen volgens maatstaven (die vaak niet eenduidig en al helemaal niet landelijk vastgelegd) te veel voor de woning waarin ze nu zitten.

Het huidige aanbod aan woningen voor middeninkomens is zeer matig en woningen (zowel koop als huur) kenen hogere prijzen dan ooit.

Door het gebrek aan andere opties ontstaat het scheefwonen. Het is dus niet per definitie kwaadwillendheid van de huurder.

Het sentiment van scheefwonen

Nu de overheid heeft aangekondigd meer te willen doen tegen scheefwonen, is dat veel mensen die als scheefwoner worden aangemerkt, in het verkeerde keelgat geschoten. Het voorstel is om alle ‘scheefwoners’ naar een minimale huurprijs te trekken en hen zo meer huur te laten betalen. 

Met name de toon van de berichtgeving (al dan niet veroorzaakt door media) lijkt bijna een criminaliserende werking te hebben; schofterige mensen die huurwoningen bezet houden.  Er zijn tal van zogeheten scheefwoners die net voor hun pensioen zitten, een dip in hun inkomen krijgen en met de kosten van studerende kinderen net achter zich, geen andere opties hebben.

Betaalbare woningen zijn er nauwelijks en het krijgen van een hypotheek is niet altijd eenvoudig.

Je opties op de woningmarkt verkennen

Wat je situatie ook is; ons team helpt je graag bij advies over je opties voor het kopen van een huis en de bijbehorende hypotheek.

Neem contact op met ons team, of bekijk online al meer informatie.